4.5 Rooms, 220 m², Ground floor 

Für wahre Naturliebhaber, die außerhalb des städtischen Kontexts leben, in Ruhe und Entspannung!

**ZWEI ANGEBOTE ZUM MIETEN:**

**"STANDARD"-MIETE UND MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL***

2 Minuten von Stabio entfernt, in der Zone Genestrerio, in einem einzigartigen, ausschließlich Wohngebiet, reserviert, **im Naturschutzgebiet Laveggio,** neben einer wunderschönen, großen, geschützten Waldfläche, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum von 76 m² und Garten.

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (VIDEO VERFÜGBAR UNTER _EXTERNER LINK_) angrenzend an ein Naturschutzgebiet, in einem exklusiven und vollständig Wohngebiet, entsteht das Residence Al Parco.

Immersed in der Natur, außerhalb der dicht besiedelten Städte, dem städtischen Chaos, dem Smog und den ständigen, stressigen Geräuschen.

Erstmals im Tessin ein Residence, das Komfort, Sanierung und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur.

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist ausgestattet mit**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- ExtraLarge-Mailbox für große Postpakete*

**Das Residence verfügt darüber hinaus über**

* **- Elektrische Säulen in der Garage (auf Anfrage)** ____________________________

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung.

Edle Ausführung und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Privater Zufahrtsweg, ohne Ausfahrt, kein Durchgangsverkehr für Nicht-Anwohner.

**WOHNUNG 01**

- Wohnung 148 m²

- Verfügbarer Keller von 76 m²

- Garten 400 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Leben in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem Naturschutzgebiet, morgens im Grünen und in der Stille aufwachen und abends in Frieden nach Hause kommen, und nur 300 Meter von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), dem Krankenhaus (3,6 km), der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence umfasst 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit edler Ausführung und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Ein großzügiger kommunaler Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz in Reihe.

Verfügbar sofort, neu, erste Vermietung.

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**PREISE "STANDARD"-MIETE UND "RENT TO BUY"-MIETE:**

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* **"STANDARD"-MIETE*

Monatliche Miete CHF 2.950.-

+ CHF 250.- 2 Parkplätze in der Garage

+ CHF 350.-/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung (eigene Verbrauchskosten, Wartungskosten des Residence).

Vertrag nur für langfristige Miete, mindestens 5 Jahre.

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* **MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL:*

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(Alle Dokumentationen und grafischen Konstruktionen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keinen vertraglichen Verpflichtung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FRAGEN SIE NACH INFORMATIONEN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**