375 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,930,000
2520 La Neuveville
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Online for 3 weeks
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
3
Living space
375 m²
Year of construction
1999
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,930,000
Features
Balcony/
Oil Heating
Description
Modernes Renditeobjekt in La Neuveville - 6 Einheiten
Modernes Renditeobjekt in La Neuveville - 6 Einheiten
Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - attraktives Renditeobjekt in La Neuveville
Zum Verkauf steht ein moderner Wohnblock am Chemin de la Récille 19 mit drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Büro. Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 4.01 %; dank niedrigem Baurechtszins und verhandelbaren Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Cashflow.
Highlights
6 helle Wohneinheiten
3 × 2.5 Zi., ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
3 × 3.5 Zi., ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
Separates Büro im Haus - möglich.
Niedriger Baurechtszins - langfristig geringe Kostenbasis
Mietanpassungen möglich - unmittelbares Upside für Investorinnen und Investoren
Gepflegter Zustand, barrierearme Erschliessung
2 Garagenplätze (Nr. 6, 14) und 2 Aussenplätze (Nr. 1, 2)
La Neuveville begeistert mit seiner mittelalterlichen Altstadt direkt am Bielersee und einer reichen Geschichte seit 1312 . Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone am Chemin de la Récille; Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung .
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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Baurechtsobjekt in bester Lage zu erwerben. Kontaktieren sie uns und vereinbaren sie ein Besichtigungstermin.
Nettowohnfläche
Die gesamte Nettowohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen rund 90 m² Loggiafläche zur Verfügung (6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.
Location & Appeal
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Average price in this region
CHF 300’000
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