375 m²

Modernes Renditeobjekt in La Neuveville - 6 Einheiten

Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - attraktives Renditeobjekt in La Neuveville

Zum Verkauf steht ein moderner Wohnblock am Chemin de la Récille 19 mit drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Büro. Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 4.01 %; dank niedrigem Baurechtszins und verhandelbaren Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Cashflow.

Highlights

• 6 helle Wohneinheiten

  • 3 × 2.5 Zi., ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

  • 3 × 3.5 Zi., ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

• Separates Büro im Haus - möglich.

• Niedriger Baurechtszins - langfristig geringe Kostenbasis

• Mietanpassungen möglich - unmittelbares Upside für Investorinnen und Investoren

• Gepflegter Zustand, barrierearme Erschliessung

• 2 Garagenplätze (Nr. 6, 14) und 2 Aussenplätze (Nr. 1, 2)

La Neuveville begeistert mit seiner mittelalterlichen Altstadt direkt am Bielersee und einer reichen Geschichte seit 1312 . Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone am Chemin de la Récille; Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung .

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Baurechtsobjekt in bester Lage zu erwerben. Kontaktieren sie uns und vereinbaren sie ein Besichtigungstermin.

Nettowohnfläche

Die gesamte Nettowohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen rund 90 m² Loggiafläche zur Verfügung (6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.