Single-family house

Attraktives Baugrundstück in Erlinsbach (5015) - Wohnzone W2 mit Potenzial
Dieses Grundstück mit 1'503 m² Fläche befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Dank der Teilerschliessung und einem geregelten Wegrecht für die Zufahrt ist der Zugang bereits sichergestellt. Die Zone erlaubt eine zweigeschossige Wohnnutzung sowie eingeschränkte gewerbliche Nutzung - ideal für private Bauherren oder quartierverträgliche Dienstleistungsbetriebe (z. B. Arztpraxis, Coiffeur, Büro).NutzungsmöglichkeitenFreistehende Ein- und ZweifamilienhäuserMehrfamilienhäuser mit mehreren WohneinheitenReihenhäuser (bis max. 40 m Gebäudelänge)Klein- und DienstleistungsbetriebeBaurechtliche KennzahlenGrundstücksfläche: 1'503 m²Ausnützungsziffer (AZ): 0.40 ? max. 601 m² GeschossflächeGeschosszahl: 1-2 VollgeschosseGebäudehöhe: max. 7.5 mFirsthöhe: max. 4.2 mDachneigung: < 45°gebäudelänge: max.="" 30="" m (reihenhäuser="" bis="" 40="" m)grünflächenziffer: mind.="" 40="" % (mind.="" 601="" m²="" unüberbaut)umgebung="" &="" gestaltungsvorgabenunüberbaute="" flächen="" mit standortheimischen="" pflanzen gestaltenvorplätze="" &="" abstellplätze="" in wasserdurchlässiger="" ausführungflachdächer sind="" extensiv="" zu="" begrünenregenwassernutzung wird="" ausdrücklich="" begrüsstmachbarkeit="">
Mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von ca. 601 m² sind verschiedene Bebauungsszenarien möglich, z. B.:2-3 Einfamilienhäuser mit grosszügigen WohnflächenEin Mehrfamilienhaus mit 4-6 WohneinheitenEine Reihenhauszeile mit bis zu 5-6 EinheitenKontaktieren Sie uns jetzt!
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Grundstück mit Zukunftspotenzial in 5015 Erlinsbach. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung oder besprechen Ihre Ideen in einem persönlichen Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!