3.5 Rooms, 79 m², Ground floor 

Wir beginnen die Renovierung eines Bauernhofs, indem wir 16 magnifique Apartments von Ausnahme im PPE schaffen, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle auf beiden Seiten der Saane verbinden, direkt vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorger: Molkerei-Käseladen, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Geschäfte in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf 2 verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen eine magnifique 3½-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Garten von 230 m2 und einer schönen Terrasse von 45,35 m2.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer gut ausgestatteten Küche und einer Einrichtung nach Wahl. Ein Besucherbad mit Dusche, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer und eine Elternsuite mit einem privaten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und Platz für die Waschmaschine in der Wohnung.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer nach Budgets, die im Verkaufsprospekt zugewiesen werden.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Solarmodule auf dem Dach, optimiert für die Eigenstromerzeugung zugunsten der Gemeinschaftsbereiche und der Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungs-/Spielzone für kleine Kinder.

**Parkplatz** **optional:** ein Platz in der unterirdischen Garage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere vollständige Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung oder besuchen Sie die Website www.lepradecharlens.ch