4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

A **Sala Capriasca**, ca. 9 km und 15 Min. von **Lugano** und 5 Min. von allen Dienstleistungen in **Tesserete**, in einer sehr ruhigen Wohngegend, sonnig und im Grünen mit **schöner offener Aussicht auf das Tal**, verkaufen wir **neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Garten**, im Bau, für den primären Gebrauch. Im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 2 Einheiten, mit separaten Eingängen, hat es eine nutzbare Fläche von **145 m²** (einschließlich 1/2 Veranda und 1/2 Waschküche) wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, Veranda von 17 m², die auf 2 Seiten geschlossen ist und Zugang zum 140 m² großen Garten bietet, der teilweise eben ist, 3 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett), Badezimmer mit Dusche und 2. Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster, Waschküche-Keller. Das energieeffiziente Gebäude produziert Wärme durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit individuellen Zählern und einer Photovoltaikanlage, die die Betriebskosten niedrig hält. Aluminium/PVC-Fenster, Internetanschluss mit Glasfaser. **1 überdachter und 1 offener Parkplatz sind im Preis inbegriffen** . Ein Teil des Baches gehört zur angrenzenden Eigentum und einem Waldgebiet an der Grenze. **Eine wahre Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen, energieeffizienten Wohnung leben möchten, die in der Natur eingebettet ist und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein ruhiges und entspanntes Leben bietet, nur 15 Min. von Lugano entfernt. Rufen Sie sofort für einen Besuch an!**