4.5 Rooms, 136 m², Ground floor 

En cours de rénovation complète avec finitions haut de gamme !

Spacieux appartement de 4.5 pièces livré neuf au rez-de-chaussée.

Vendable en tant que résidence secondaire, principale et vente aux étrangers 

Situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques ainsi que des commerces, restaurants, pharmacie et cabinet médical, ce bien rare offre une localisation idéale au coeur d'un environnement à la fois pratique et paisible.

Ce vaste appartement de 4.5 pièces, d'une surface généreuse de 136 m2, est issu de la transformation complète d'un ancien local commercial. Actuellement en cours de rénovation, il sera livré neuf, avec des matériaux haut de gamme et un design élégant et contemporain. Le confort moderne est garanti grâce à des fenêtres triple vitrage et des stores électriques dans tout le logement.

Distribution de ce bien est la suivante :

• Hall d'entrée avec armoires intégrées
• Une chambre parentale avec salle de d'eau privative (douche + baignoire) 
• Deux belles chambres supplémentaires
• Une deuxième salle de douche, WC et double lavabo et raccordement pour un colonne de lavage
• Deux WC séparés
• Un grand séjour lumineux offrant un accès sur le balcon
• Une belle cuisine ouverte sur la salle à manger entièrement équipée
• Un garde-manger pratique
• Un balcon exposé sud-est de 11 m2
• Un local à ski
• Deux places de parc extérieures (non nominatives mais accessibles sur la parcelle de la PPE)

Un bien rare avec possibilité de le personnaliser :

• L'un des grands atouts de ce bien est sa personnalisation : en tant qu'acquéreur, vous avec la possibilité de choisir les finitions intérieures selon vos goûts et vos besoins, afin de créer un espace qui vous ressemble.
• L'installation d'un plancher chauffant hydraulique. Basse température avec une pompe à chaleur.
• Ce bien est éligible à la vente aux étrangers et constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence secondaire ou principale de standing dans une région très recherchée.
• Fonds de rénovation : CHF 500'000.-

Immeuble :

• Immeuble bien entretenu, comprenant 34 appartements 
• Situé idéalement au centre de la station
• Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année, plus besoin de voiture une fois arrivé sur place
• Arrêt CarPostal 200 m
• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 200 m
• Télécabine 300 m
• Altitude 1'350 m

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
• Le domaine des 4 Vallées (Verbier / Haute-Nendaz / Veysonnaz / Thyon 2000) et ses 400 km de pistes de ski et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.
• Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes
• Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire
• Le secteur de Haute-Nendaz dispose également de structures d'accueil pour la petite enfance ainsi que d'une UAPE et d'une école primaire. Le CO se situe quant à lui à Basse-Nendaz (à 3km).
• A 15 km de la ville de sion

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