5.5 Rooms, 165 m², Ground floor 

Ein Ort, der nicht nur Raum schafft ? sondern Lebensqualität in ihrer schönsten Form.
Im beliebten Hofberg-Quartier erwartet Sie diese traumhafte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus. Sie vereint die Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses mit der Leichtigkeit eines Garten-Bijous. Hier wohnen Sie in einer Umgebung voller Stil, Ruhe und Privatsphäre ? mit einer südlichen Ausrichtung, die Sonne und Licht zu jeder Tageszeit einfängt.
Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sofort begeistert: lichtdurchflutete Zimmer, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Ambiente. In den Zimmern wurden neu italienische Feinsteinzeugplatten in Holzoptik verlegt ? pflegeleicht, elegant und warm im Ausdruck.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Auf über 70 m² Aussenfläche geniessen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Ob Frühstück im Freien, laue Sommerabende oder Gartenmomente im Jahreslauf ? dieser Aussenbereich wird schnell zum Lebensmittelpunkt.
Die Küche, neu im Jahr 2024 eingebaut, ist ein echtes Highlight. Eine stilvolle Kochinsel mit Lichtsensorik und einer Arbeitsoberfläche aus Dekton ? extrem kratz- und hitzebeständig ? bildet das Zentrum des Raumes. Ein übergrosser Liebherr-Kühlschrank mit separatem Kühlfach, ein selbstreinigender Siemens StudioLine-Backofen, ein Miele-Geschirrspüler sowie eine integrierte Filteranlage im Wasserhahn unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Komfort.
Das Elternschlafzimmer wurde 2022 vollständig renoviert und besticht mit Akustik-Designrillen, einem begehbaren Kleiderschrank mit bodenlangem Spiegel und direktem Zugang zum grosszügigen Bad en suite. Ein weiteres Badezimmer überzeugt mit übergrossen, weissen Feinsteinzeugplatten, Granitablage, grosser Dusche und Tageslichtfenster ? ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen LED-Spots, die in der gesamten Wohnung verbaut wurden.
Vom Entrée führt eine Treppe direkt ins Untergeschoss, wo rund 50 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung stehen ? ideal für ein privates Studio, einen Hobbyraum, die Waschküche oder als grosszügige Lagerfläche mit eigenem Internetanschluss.

Auf einen Blick:
ZUSTAND: hochwertige Materialien, neuwertige Küche (2024), bezugsbereit
LAGE: sonnig, ruhig, südlich ausgerichtet, im beliebten Hofberg-Quartier, nahe Altstadt und Schulen
STAURAUM: ca. 50 m² im UG, ideal als Hobby- oder Lagerraum, diverse Einbauschränke
AUSSENBEREICH: Terrasse mit bis zu 500 m² Gartenfläche und viel Privatsphäre
PRIVACY: geschützte, uneinsehbare Wohnoase; direkter Zugang ins UG
PARKPLÄTZE: private Doppelgarage mit Elektroanschluss (CHF 80?000)
EXTRAS: begehbarer Kleiderschrank, Bad en suite mit Eckbadewanne, LED-Spots, Dekton-Arbeitsfläche mit grosser Kochinsel, italienisches Feinsteinzeug

Klare Linien, warme Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept verleihen dieser Wohnung eine Atmosphäre, die sofort ankommt.
Ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände ? es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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