4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

In Sala Capriasca, einer charakteristischen Gemeinde im Luganese, die für ihre erhöhte Lage geschätzt wird, die eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit bietet und für ihre Ruhe, die sie zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die Serenität suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Eigentum befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Sicht, einem idealen Ort, um ihn zu einer Hauptwohnung zu machen. Die Immobilie ist Teil einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und profitiert von einem separaten Eingang, findet den perfekten Kompromiss zwischen einer vollständig unabhängigen Lösung und der Bequemlichkeit einer Wohnung.
Um die maximale Ruhe und Sicherheit zu gewährleisten, profitiert die Eigentum von einer kommunalen Zufahrtsstraße mit sehr wenig Verkehr und einer Wendefläche.
Die Wohnung genießt eine gute sonnige Ausrichtung und eine offene Sicht auf die umliegende Grünfläche, die in der Lage ist, ein helles und angenehmes Umfeld während des gesamten Jahres zu bieten.
Die Eigentum verfügt über einen großen privaten Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bereichert durch eine Terrasse/Veranda mit Blick auf die Grünfläche und einem malerischen Bach und einem Waldgebiet an der Grenze, das ein einzigartiges natürliches Umfeld schafft, perfekt für Momente der Entspannung und für Natur- und Haustierliebhaber.
Die Immobilie, derzeit in Bau und mit einer geplanten Fertigstellung Ende 2025 oder Anfang 2026, ist in moderner Bauweise und mit den modernsten Strategien für Energieeinsparung realisiert.
Das Angebot bietet derzeit noch die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-, PVC- und undurchlässige Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sind im Wohnbereich aus Parkett und in den Badezimmern aus Fliesen.
Für die Wäsche bietet die Immobilienlösung eine sehr komfortable private Wäscherei, die ideale Lösung für die Wäscheverwaltung in der Familie.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und dem privaten Garten, einer modernen offenen Küche, drei Schlafzimmern, zwei fensterlosen Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist, und einer internen Wäscherei.
Ein überdachter Parkplatz, ein offener Parkplatz und ein Keller, all dies ist bequem im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EINE MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN DER NATUR!!