5.5 Rooms, 132 m²

**VERKAUFT bei Rubik Immobilier: schönes neues Reihenhaus in Villargiroud**

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Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet ein harmonisches Leben zwischen Komfort, Raum und Natur.
Diese 132m² große Villa besteht aus **5,5 Zimmern, die auf 2 Ebenen verteilt sind, sowie einem 32m² großen Keller** und bietet großzügige Räume und eine gute Lebensqualität für die ganze Familie.

**INNENRAUM:**
**Erdgeschoss, 67m²:**
-Eingang mit Einbauschränken
-Großes Wohnzimmer von 47m² mit Fenstern, die auf eine große Terrasse führen
-Offene Küche mit zentralem Insel
-Büro/Spielzimmer, 11m²
-Gästetoilette

**1. Obergeschoss, 65m²:**
-1 Elternschlafzimmer von 14m² mit Ankleide und eigenem Duschbad
-2 schöne Schlafzimmer von 13m²
-Familienbadezimmer
-Abstellraum, ideal für eine Bibliothek oder zusätzlichen Stauraum

**Keller, 32m²:**
-Waschküche mit installierten Anschlüssen
-Keller/Technikraum
-Weinkeller

**AUßEN:**
- 1 große Terrasse, um die schönen Sommerabende zu genießen
-Eigenes, begrüntes und gestaltetes Gartengelände
-Doppelgarage
-Grundstück von 403m²

**TECHNIK:**
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikpanele
-Fußbodenheizung
-Rustikales, gebürstetes Holzparkett in allen Räumen
-Badezimmer: große Fliesen
-Qualitätsmaterialien und -ausführung
-Stromanschlüsse im Obergeschoss
-Dreifachverglasung: schwarz außen, weiß innen
-Elektrische Jalousien
-Eingangstür mit Fingerabdruckerkennung

**STANDORT:**
Villargiroud ist ein charmantes Dorf im Kanton Freiburg, das ein ruhiges Leben im Herzen der freiburgischen Landschaft bietet.
Zu seinen Vorzügen gehören eine ruhige und sonnige Umgebung mit freier Sicht auf die umliegenden Hügel und den Gibloux.
Darüber hinaus bietet das Dorf eine gute Erreichbarkeit, mit einer Bushaltestelle, die Romont in 15 Minuten erreicht.
Fahrtzeiten mit dem Auto:
Romont: 5 Min
Freiburg: 15 Min
Bulle: 20 Min
Bern: 40 Min


Charlotte Lalancette
c.lalancette@rubik-immo.ch
026 652 81 07

* *(Kosten- und Zinsprognose bei einem Hypothekenzinssatz von 1,5%) - *(gemäß den anwendbaren Bedingungen)