4.5 Rooms, 164 m², 3. floor 

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Bäretswil erstreckt sich über 164.39m² Wohnfläche und bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl dank einer grosszügigen 30.95m² Galerie, die den Wohnbereich optisch erweitert und für ein luftiges, helles Ambiente sorgt. Überdurchschnittlich grosszügig gebaut, mit einem grossen Entree. Ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen, Komfort und moderne Gestaltung miteinander verbinden möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Durch die grosszügigen Fensterfronten fällt viel Tageslicht ein und schafft eine warme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die 13m² grosse Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Frühstücke im Sonnenschein, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende eignet. Die Terrasse wird zu einem privaten Rückzugsort im Freien, welche das Wohngefühl perfekt ergänzt.

Die Wohnung bietet 4.5 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer und die helle Galerie, die vielseitig nutzbar ist - zum Beispiel als Homeoffice, Atelier, Leseecke oder Hobbybereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Nasszelle sowie eine separate Toilette, die den Alltag für Bewohner und Gäste angenehm gestaltet. Der Waschturm welcher sich im Reduit befindet direkt in der Wohnung, sorgt für eine praktische, diskrete Integration von Waschmaschine und Trockner.

Ein weiteres Highlight ist der Estrich im oberen Stockwerk mit 11.57m², der viel Stauraum für saisonale Kleidung, Vorräte, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bietet. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der die Wohnung um wertvollen Stauraum ergänzt. Optional können zwei Tiefgaragenplätze erworben werden, die bequemes und sicheres Parken direkt vor der Haustür ermöglichen.

Die moderne und gepflegte Ausstattung der Wohnung überzeugt durch helle Böden, hochwertige Materialien und grosszügige Fensterflächen. Die Maisonette ist so konzipiert, dass offene Wohnbereiche und private Rückzugsräume optimal kombiniert werden, wodurch ein einzigartiges, luftiges Wohngefühl entsteht. Ein Kamin und Zuluft für Cheminée oder Cheminéeofen sind bereits ausgebaut.  

Die Lage punktet durch Ruhe, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie die Vorteile eines gepflegten Quartiers, in dem Nachbarschaft, Sicherheit und hohe Lebensqualität im Vordergrund stehen.

Highlights:

• 164.39m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Maisonette-Charakter inkl. 30.95m2 grosse Galerie für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Offener, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Cheminée im Wohnbereich    
• Helle, moderne Küche mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche
• Elternzimmer mit Bad en Suite, mit Badewanne und Dusche   
• Terrasse mit 13m² für sonnige Momente und gemütliche Stunden im Freien
• Separates Reduit mit Waschturm in der Wohnung
• Eine Nasszelle und separate Toilette
• Estrich im oberen Stock mit 11.57m² zusätzlichem Stauraum
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Komfort
• Separater Trockenraum mit Secomat
• Separater Veloraum im Erdgeschoss 
• Optional zwei Tiefgaragenplätze verfügbar
• Hochwertige, gepflegte Ausstattung mit hellen Böden und grossen Fenstern
• Maisonette mit Galerie für kreative Nutzung, Homeoffice oder Hobbybereich
• Ruhige, familienfreundliche Lage in gepflegtem Quartier
• Perfekt für Familien, Paare oder Personen, die grosszügigen Wohnraum und hohen Komfort suchen
• Viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Hobbys
• Minergie-Bauweise 
• Heizung: Erdsonden- Wärmepumpe 
• Besucherparklätze

Diese Maisonettewohnung mit Galerie, Estrich, Balkon und optionalen Garagenplätzen vereint komfortables, modernes Wohnen mit viel Platz, hellem Raumgefühl und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ein Zuhause, das sowohl Rückzugsorte als auch offene Wohnbereiche bietet und sich perfekt für Familien, Paare oder kreative Nutzungskonzepte eignet. Optionale Ausbauwünsche können individuell angeboten werden. Der Kauf eignet sich für den Eigenbedarf oder als langfristige Wertanlage. Bei der Finanzierung können wir Sie gerne unterstützen. Miete/Kauf-Modelle sind möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause in Bäretswil wartet auf Sie!