4.5 Rooms, 127 m², Ground floor 

In einem der begehrtesten Quartiere von Bäretswil erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohnungen. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Der durchdachte Grundriss auf 127.67 m² Wohnfläche bietet grosszügige Räume, die sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit gehobenen Ansprüchen eignen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum privaten Garten, lädt er zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Zusammenkommen ein. Die angrenzende, moderne Küche mit viel Stauraum, hochwertigen Oberflächen und einer praktischen Arbeitsfläche bietet ideale Bedingungen für Kochliebhaber und Hobbyköche. Zwei elegant ausgestattete Nasszellen sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag.

Praktische Details wie das Reduit mit integriertem Waschturm machen die Wohnung besonders funktional. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, ohne dass Wohnräume beeinträchtigt werden. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum sowie zwei optionale Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Der Garten (Alleinige Nutzungsrecht ) ist das Highlight dieser Wohnung: Auf 231.3 m² erleben Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird er durch einen gemütlichen Sitzplatz von 23.5 m², ideal für Frühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie. Der Garten ist nach Ihren Wünschen gestaltbar und lädt dazu ein, ihn als Erweiterung Ihres Wohnraums zu nutzen - vom Spielbereich für Kinder bis zum eigenen Kräutergarten.

Die Wohnung überzeugt auch technisch: Sie ist nach Minergie-Standard gebaut, mit einer effizienten Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung ausgestattet. Nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen trifft hier auf modernen Komfort, der in jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantiert.

Highlights:

• 127.67 m² Wohnfläche mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss
• Zwei elegant ausgestattete Nasszellen
• Eigenes Reduit mit integriertem Waschturm
• Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Moderne, offene Küche mit optimalem Stauraum und Arbeitsflächen
• Privater Garten (231.3 m²) mit Sitzplatz (23.5 m²) zur alleinigen Nutzung
• Separater Trocknungsraum mit Secomat
• Separater Veloraum im Erdgeschoss  
• Zwei Tiefgaragenparkplätze zum dazu erwerben
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Minergie-Standard, Bodenheizung und Erdsonden-Wärmepumpe
• Ruhige, sonnige Lage in einem gepflegten Quartier
• Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
• Familienfreundliche Umgebung mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben: Ruhe, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, in dem sich jede Lebenssituation komfortabel realisieren lässt.

Optionale Ausbauwünsche können individuell angeboten werden. Der Kauf eignet sich für den Eigenbedarf oder als langfristige Wertanlage. Bei der Finanzierung können wir Sie gerne unterstützen. Miete/Kauf-Modelle sind möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie das besondere Flair dieser Gartenwohnung.