3.5 Rooms, 110 m², 3. floor 

Dans un cadre calme et résidentiel à seulement 2,5 km du centre-ville de Sion, découvrez ce superbe attique de **3.5 pièces** , alliant confort, modernité et matériaux haut de gamme.

?? **Surface brute totale : 109.5 m²** répartis comme suit :

* Entrée 4.53m2

* Séjour avec cusine et ilot central 34.26m2

* Réduit avec colonne de lavage 5.37m2

* Salle de bains 4.17m2

* Chambre parentale avec salle de douche 15.74m2

* 2ème chambre donnant sur terrasse 12.85m2

* Terrasse orientée SUD 39m2, vue dégagée

? **Points forts de ce bien :**

**Cuisine premium** entièrement équipée, avec **four normal et four à vapeur**

inclus.

**Deux salles d'eau** avec **douches italiennes** et **sèche-serviettes.**

**Vrai parquet en chêne** dans tout l'appartement (hors salles de bain).

**Grande terrasse** donnant SUD pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé.

?? **Localisation idéale :**

Centre de **Sion** à seulement **2,5 km**

**Centres commerciaux** Châteauneuf-Conthey à 3 km

Proximité immédiate des **écoles** et des **transports publics**

À **17 km** de la station de ski **Nendaz – 4 Vallées**

?? Disponible : dès le 1er décembre 2025

Une opportunité idéale pour une résidence principale, proche de toutes les commodités.

?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite !

Location mensuelle : CHF 2'350.--

Charges mensuelles : CHF 250.--

Parking extérieur (mensuel) : CHF 100.--