4.5 Rooms, 133 m², 4. floor 

Inmitten der beliebten Region Domat/Ems im Kanton Graubünden erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Ausbaustandard. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die offene, moderne Küche mit Combi-Steamer, integrierter Kaffeemaschine und Weinkühler, der Spitzenmarke Gaggenau ausgestattet, keine Wünsche offen lässt.

Im unteren Geschoss befinden sich eine grosszügige Garderobe, der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Waschraum mit Lavabo und eigenem Waschturm. Das obere Geschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine elegante Galerie ideal als begehbarer Kleiderschrank oder persönlicher Rückzugsort. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (CHF 130./Monat). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Überbauung _Gassu_ liegt zentral im charmanten Dorf Domat/Ems. Arzt, Bahnhof, Bank, Bibliothek, Coop, Migros, Post und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zur Stadt Chur ist der Ort optimal an das nationale Verkehrsnetz angebunden der Bus nach Chur hält fast direkt vor der Haustüre. Eingebettet zwischen dem Rhein und einer imposanten Bergkulisse bietet Domat/Ems eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die im Jahr 2025 fertiggestellte Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Raumgestaltung, zentrale Lage und hochwertige Ausstattung. Die Fussbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, während die Komfort-Lüftung angenehme Sommernächte ermöglicht.

**Dieses properti Angebot überzeugt durch:**

" Erstbezug

" Hochwertige Küche mit Combi-Steamer, Kaffeemaschine und Weinkühler der Spitzenmarke Gaggenau

" Durchdachter Grundriss

" Separater Waschraum mit eigenem Waschturm

" Balkon für entspannte Momente

" Fussbodenheizung und Komfort-Lüftung

" Kellerabteil

" Lift und rollstuhlgerechter Zugang

" Tiefgaragenplatz (CHF 130. / Monat)