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1352 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 900,000
1417 Essertines-sur-Yverdon
Essertines-sur-Yverdon
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Property type
Building land
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not available
Floor
not available
Living space
1,352 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
1,352 m²
Purchase price
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CHF 900,000
Description
Ferme villageoise à rénover ? cadre idéal et fort potentiel
Ferme villageoise à rénover ? cadre idéal et fort potentiel
Située au c?ur du hameau de Nonfoux (commune d'Essertines-sur-Yverdon), cette propriété rare conjugue cadre villageois, nature et potentiel de développement, à moins de 10 minutes d'Yverdon-les-Bains.
Situation et environnement Implantée en zone village (CEN II), la ferme s'inscrit harmonieusement dans le tissu bâti tout en conservant une belle indépendance. Aux limites de la zone à bâtir, elle profite d'un dégagement privilégié et d'une vue ouverte sur les champs et la lisière forestière. À l'avant, une placette minérale ombragée par un tilleul centenaire installe une atmosphère authentique et paisible.
Caractéristiques du bienLa parcelle d'env. 1'352 m² accueille un rural traditionnel d'env. 196 m² d'emprise au sol, libre sur trois côtés. Datant du XVIIIème, cette ancienne ferme est recensée au patrimoine architectural du Canton de Vaud (note 3). Sa volumétrie lisible et son orientation est-ouest offrent une luminosité généreuse et une intimité préservée côté jardin. L'accès est aisé depuis la route et le stationnement se fait directement sur la parcelle.
Potentiel et droit à bâtirLe bien bénéficie d'un droit à bâtir indicatif d'env. 812 m² de surface brute de plancher, permettant d'envisager une rénovation de caractère, la création d'une résidence principale de charme, d'un projet familial sur-mesure ou du développement d'appartements, dans le respect du lieu. Dossier technique complet disponible (plans PDF/DWG, modèle IFC, fichier Archicad).
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1417-25-1
Située au c?ur du hameau de Nonfoux (commune d'Essertines-sur-Yverdon), cette propriété rare conjugue cadre villageois, nature et potentiel de développement, à moins de 10 minutes d'Yverdon-les-Bains.
Situation et environnement Implantée en zone village (CEN II), la ferme s'inscrit harmonieusement dans le tissu bâti tout en conservant une belle indépendance. Aux limites de la zone à bâtir, elle profite d'un dégagement privilégié et d'une vue ouverte sur les champs et la lisière forestière. À l'avant, une placette minérale ombragée par un tilleul centenaire installe une atmosphère authentique et paisible.
Caractéristiques du bienLa parcelle d'env. 1'352 m² accueille un rural traditionnel d'env. 196 m² d'emprise au sol, libre sur trois côtés. Datant du XVIIIème, cette ancienne ferme est recensée au patrimoine architectural du Canton de Vaud (note 3). Sa volumétrie lisible et son orientation est-ouest offrent une luminosité généreuse et une intimité préservée côté jardin. L'accès est aisé depuis la route et le stationnement se fait directement sur la parcelle.
Potentiel et droit à bâtirLe bien bénéficie d'un droit à bâtir indicatif d'env. 812 m² de surface brute de plancher, permettant d'envisager une rénovation de caractère, la création d'une résidence principale de charme, d'un projet familial sur-mesure ou du développement d'appartements, dans le respect du lieu. Dossier technique complet disponible (plans PDF/DWG, modèle IFC, fichier Archicad).
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