12 Rooms, 280 m²

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Garten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an ruhiger Wohnlage im Ortsteil Sulz der Gemeinde Rickenbach ZH besticht durch solide Bauweise, laufende Werterhaltung und den besonderen Charme eines über Jahrzehnte im Familienbesitz befindlichen Hauses. Über drei Geschosse verteilen sich drei praktische 4 Zimmer-Wohnungen mit hellen Räumen und durchdachten Grundrissen. Ergänzend bieten Estrichflächen (inkl. grosser Dach-Estrich) und Kellerabteile viel Stauraum und Perspektive.

Der liebevoll angelegte Garten mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée schafft ein wohnliches Ambiente - ideal für entspannte Stunden. Mehrere Aussenabstellplätze sowie ein gedeckter Unterstellplatz (z. B. für Velos/Holz/Kinderwagen) runden das Angebot ab. Modernisierte Fenster (dreifach Verglasung), eine erneuerte Küche im EG sowie das Elektrospeicher-Heizsystem (Radiatoren; Bodenheizung im Salon) mit holzbasierter Zusatzheizung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* 3 × 4 Zimmer-Wohnungen - je ein Geschoss
* Gepflegter Zustand, laufend unterhalten
* Grosser Estrich im DG + zusätzliche Estrichabteile im OG
* Kellerabteile, Waschküche & Trockenraum im EG
* Fenster mit 3-fach Verglasung (2014); Küche EG (2012) modernisiert
* Gemütlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz & Cheminée
* Gedeckter Unterstellplatz
* 5 x Aussenparkplätze à CHF 18'000.- exkl.

Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!