4.5 Rooms, 130 m², 2. floor 

**Grosszügiges Wohnen mit Stil und Panorama - 4.5 Zimmer in Oberrieden**
Zu vermieten ab sofort bzw. nach Vereinbarung: Diese elegante Wohnung im 2. Obergeschoss beeindruckt durch grosszügige Räume, modernes Design und eine traumhafte Aussicht auf den Zürichsee. Die markante Architektur des Gebäudes ist ein Blickfang - sowohl von aussen als auch von innen - und zeugt von höchster Sorgfalt bis ins kleinste Detail. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zwei sonnige Balkone machen dieses Zuhause ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.

**Ihre Highlights auf einen Blick:**

* Heller Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern und offenes Cheminée
* Moderne Küche mit Granitabdeckung, Frühstücksbar und hochwertigen Geräten
* Zwei stilvolle Bäder mit Qualitätsarmaturen, Badewanne und Dusche
* Eigene Waschmaschine und Tumbler in separater Waschküche
* Zwei sonnige Balkone/Terrassen mit herrlicher Seesicht
* Tiefgaragenplätze mit Grundinfrastruktur für E-Ladestationen
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien
* Ausbau im Eigentumsstandard

**Raumaufteilung im Detail:**

* Wohn-/Essbereich: grosszügig, lichtdurchflutet, Morgen- und Abendsonne, raumhohe Fenster, Langriemen-Parkett (kanadischer Ahorn
* Küche: halboffen, mit Fenster, Granitplatten (Amparo), Frühstücksbar, Réduit
* Schlafzimmer: drei Zimmer mit Parkett und grossen Fensterfronten, teils mit Seesicht
* Bäder: ein Bad mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad/WC, beide mit Granitboden und Spiegelfront
* Balkon/Terrasse: überdachte Terrasse (ca. 15 m²) mit Seesicht, Irigna Granitplatten
* Entrée: moderne Garderobe mit Wandschrank, Granitboden
* Zusatzräume: private Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, abschliessbares Kellerabteil

**Lage:**
Die Liegenschaft befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Oberrieden, nur wenige Minuten vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und der Zürichsee sind bequem erreichbar.

**Parkierung:**
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die separat für CHF 300.- pro Monat vermietet werden.

Ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Aussicht und Atmosphäre - perfekt für Menschen, die das Besondere in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

**Lage in Oberrieden**
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und bevorzugter Wohnlage am linken Zürichseeufer. Oberrieden verbindet naturnahe Erholung, urbanen Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Zürich.

**Mikrolage - Alles in Gehdistanz**

* Bahnhof Oberrieden (S8/S24): ca. 3 Gehminuten - Zürich HB in ca. 15 Minuten
* Bushaltestelle "Oberrieden, Bahnhof": ca. 2 Gehminuten
* Seeufer und Badestelle: nur ca. 300 Meter entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Volg): ca. 5 Gehminuten
* Restaurants und Cafés im Dorfkern
* Kindergarten und Primarschule: ca. 700 Meter / 10 Minuten zu Fuss
* Sekundarschule in Thalwil oder Langnau am Albis - gut erschlossen mit dem ÖV
* Autobahnanschluss A3 (Thalwil oder Horgen): ca. 5-7 Autominuten

**Makrolage - Ideal zwischen Zürich, See und Natur**

* Zürich HB: ca. 15 Minuten mit der S-Bahn
* Flughafen Zürich: ca. 35 Minuten mit Auto oder ÖV
* Naherholungsgebiete, Wanderwege und das Zürichseeufer direkt vor der Haustüre

Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Zustand der Wohnung von den Bildern abweichen kann.