6.5 Rooms, 160 m²

Nichée sur les hauteurs verdoyantes de Villargiroud, cette magnifique maison individuelle de 6.5 pièces répartie sur quatre niveaux offre un cadre de vie paisible et lumineux, entre nature, confort et modernité.
Avec ses 200 m² habitables, son jardin paysager et ses trois terrasses – dont une splendide terrasse panoramique sur le toit – vous profiterez d'une vue dégagée sur le Jura et la campagne environnante.
Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir votre famille pour une nouvelle histoire.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée accueillant
• Spacieux séjour avec poêle suédois et accès direct au jardin et à la terrasse
• Salle à manger ouverte sur le séjour
• Cuisine moderne avec îlot central et sortie sur la terrasse
• Salle de douche

1er étage :

• Grand bureau (possibilité de créer une suite parentale ou deux chambres)
• Deux chambres lumineuses avec vue sur la campagne
• Salle de bain

2ème étage :

• Combles aménagés : espace bureau ou pièce polyvalente
• Terrasse panoramique orientée sud-ouest, idéale pour les couchers de soleil

Sous-sol :

• Salle de fitness avec sauna infrarouge et espace détente
• Buanderie
• Trois caves / réduits
• Local technique

Extérieurs

• Deux terrasses dont une récemment aménagée
• Jardin paysager avec gazon neuf
• Couvert à voitures
• Six places de stationnement
• Robot de tonte inclus

Équipements et confort

• Panneaux solaires photovoltaïques
• Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres
• Pompe à chaleur géothermique
• Peintures intérieures et extérieures refaites
• Parquet en bois massif
• Isolation et finitions soignées dans toute la maison

Situation
Le charmant village de Villargiroud, dans le canton de Fribourg, offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne fribourgeoise. Vous profiterez d'un environnement calme, ensoleillé et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines et la proximité du Gibloux.
Côté accessibilité :

• Arrêt de bus pour Romont (15 min)
• Gare de Villaz-St-Pierre à 7 min
• Autoroute de Rossens à 12 min

Cette maison allie charme, espace et performance énergétique dans un environnement idyllique.
? Une visite s'impose – laissez-vous séduire !