4.5 Rooms, 93 m²

EN EXCLUSIVITE
 
Ce charmant chalet, sis sur un terrain de 674 m2, se situe à Némiaz, petit hameau de la commune de Chamoson, à environ 900 mètres d'altitude. Sa position dominante lui confère une magnifique vue sur les montagnes / la plaine et il bénéficie également d'un ensoleillement optimal toute l'année grâce à son exposition sud-ouest. L'accès au chalet est très aisé toute l'année
 
Ce coin de paradis est définitivement l'endroit idéal si l'on veut profiter d'un calme absolu et de la nature pour se ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités et animations du Valais central Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire 
 
Points forts :

• Grand calme proche de la nature
• Magnifique vue panoramique et imprenable
• Ensoleillement optimal avec son exposition sud et ouest
• Proche de toutes les commodités du Valais central
• Accès facile toute l'année
• Pièce à vivre très accueillante et lumineuse
• Grande surface de rangement dans les sous-sols

 
Distances :

• A 7.5 kilomètres de l'entrée d'autoroute (env. 9 min. en voiture)
• A 5 kilomètres de la gare de Chamoson (env. 8 min. en voiture)
• A 13 kilomètres de Sion (moins de 20 min.)
• A 11 kilomètres de la station d'Ovronnaz (env. 15 min.)
• A 24 kilomètres du domaine skiable des 4 Vallées par La Tzoumaz (env. 25 min.)
• A 90 kilomètres de Lausanne (moins de 60 min.) 

 
Il est composé comme suit :

Rez-de-chaussée (47.7 m2) :

• Hall d'entrée
• 2 chambres avec accès par une porte-fenêtre, possibilité de les rassembler pour avoir une grande chambre
• Chambre
• Salle d'eau avec douche et connexion pour colonne de lavage

 
Etage (46.2 m2) :

• Salle de séjour ouverte sur la charpente avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balcon
• Cuisine semi-ouverte complètement équipée
• Toilette séparée
• Grand balcon avec exposition sud et ouest

Sous-sol (46.2 m2) :

• Grande pièce idéale pour le rangement

 
Divers :

• 2 places de parc extérieures, possibilité d'en faire 2 à 3 en plus facilement
• Coin pelouse
• En élaguant et coupant certains arbres du jardin, vous pourrez profiter d'une vue complètement dégagée et panoramique. 

 
Ce chalet à une surface habitable brute de 94 m2 et une surface utile brute (y.c. sous-sol) de 140 m2.