6 Rooms, 128 m²

**ZU VERKAUFEN – Haus mit Panoramablick in Koestlach (68480)**

Wunderschönes **Einfamilienhaus mit 128 m² Wohnfläche**, das **modernen Komfort** und **hochwertige Ausstattung**vereint. Das Haus steht auf einem **großzügigen, bepflanzten Grundstück von 13,17 Ar** im idyllischen Dorf **Koestlach**, nur **5 Minuten von Ferrette** entfernt. Genießen Sie den **herrlichen Panoramablick** und die **ruhige Lage im Herzen des Sundgau**.

**Stärken des Hauses**

**Erdgeschoss**

* Offener Eingangsbereich mit gemütlichem Wohnraum
* Helles Wohnzimmer und freundlicher Essbereich
* Große, ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
* Lichtdurchfluteter Anbau mit Blick in den Garten
* Zusätzliches Schlafzimmer oder Büro
* Separates WC

**Obergeschoss**

* Elternsuite mit Balkon und Einbauschrank
* Weiteres Schlafzimmer
* Büro- oder Entspannungsbereich
* Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und Design-Waschtisch
* Separates WC

**Außenbereich**

* Zwei große, südlich ausgerichtete Terrassen
* Panoramablick auf die umliegende Landschaft
* Gepflegter, begrünter Garten
* Aufstellpool und Spielbereich
* Gartenhäuschen – ideal zur Aufbewahrung oder Freizeitgestaltung
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Hauswirtschaftsraum und Fitnessbereich (26 m²), ausbaufähig als Schlafzimmer, Werkstatt oder Büro

**Ausstattung & Komfort**

* Glasfaser-Internet
* Elektrische Fußbodenheizung
* Thermodynamischer Warmwasserspeicher
* Elektrische Rollläden
* Sicherheitsverglasung an empfindlichen Zugängen
* Motorisierte Doppelgarage

**Energieinformationen**

* Energieklasse: C (174)
* Klimaklasse: A

**À VENDRE – Maison avec vue panoramique à Koestlach (68480)**

Magnifique maison de **128 m² habitables**, alliant **confort moderne** et **prestations de qualité**, implantée sur un **vaste terrain arboré de 13,17 ares** dans le charmant village de **Koestlach**, à seulement **5 minutes de Ferrette**. Vous serez séduit par sa **vue panoramique dominante** et son environnement **paisible au cœur du Sundgau**.

**Les atouts de la maison**

**Rez-de-chaussée**

* Entrée ouverte sur un espace de vie chaleureux
* Salon accueillant et salle à manger conviviale
* Grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
* Extension lumineuse donnant sur le jardin
* Chambre supplémentaire ou bureau
* WC séparé

**Étage**

* Suite parentale avec balcon et dressing aménagé
* Chambre supplémentaire
* Espace bureau ou coin détente
* Salle de bain moderne avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble vasque design
* WC séparé

**Extérieurs**

* Deux grandes terrasses exposées plein sud
* Vue panoramique sur la campagne environnante
* Jardin paysagé et arboré
* Piscine hors-sol et aire de jeux
* Cabane de jardin idéale pour le rangement ou les loisirs
* Double garage motorisé pour deux véhicules
* Buanderie et salle de sport (26 m²), pouvant être aménagées en chambre, atelier ou bureau

**Équipements et confort**

* Fibre optique
* Chauffage au sol électrique
* Chauffe-eau thermodynamique
* Volets roulants électriques
* Vitrages de sécurité aux accès sensibles
* Double garage motorisé

**Informations énergétiques**

* Classe ÉNERGIE : C (174)
* Classe CLIMAT : A