Single-family house

Attraktive Renditeliegenschaft
Ihre Chance: Sichern Sie sich ein nachhaltiges Investment an einem gefragten Standort mit solidem Ertrag und Perspektive.

Objekt
Diese attraktive Renditeliegenschaft in der beliebten Wohngemeinde Utzenstorf befindet sich an der Koppingenstrasse ausgangs Dorfs. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1971 umfasst insgesamt acht vermietete Wohneinheiten sowie einen Büroraum, ideal für Homeoffice oder auch als Praxisraum. Ergänzt wird das Angebot durch 7 Garagenboxen, die zusätzlich zur Mietrendite beitragen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand.
Die Immobilie ist aktuell vollvermietet. Sie überzeugt durch eine solide Renditebasis mit stabilem Mietertrag. Kleinere Mehrfamilienhäuser wie dieses bieten Investoren eine überschaubare und risikoarme Möglichkeit, ihr Immobilienportfolio auszubauen oder zu diversifizieren.

Lage
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr ausgezeichnet. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht direkte, schnelle Verbindungen nach Bern (40 Min.), Burgdorf (14 Min.) und Solothurn (14 Min.), während die nahe Autobahnanschlussstelle Kirchberg den Zugang zur A1 bietet ideal für Berufspendler und mobile Familien.