5.5 Rooms, 151 m²

Magnifique maison contemporaine!

Située dans le charmant village de Bretonnières, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant, à proximité directe des axes de communication et des commodités régionales. Son cadre naturel privilégié et son atmosphère paisible en font un lieu de vie idéal.

La propriété offre 5,5 pièces harmonieusement réparties. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, tandis que l'étage se compose de trois chambres supplémentaires. La chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains attenante équipée d'une douche italienne. Une seconde salle de bains, avec baignoire, complète ce niveau.

Le sous-sol, entièrement excavé, accueille un local technique, une cave, une buanderie, un carnotzet ainsi qu'un spacieux disponible de plus de 43m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les volumes intérieurs se distinguent par leur générosité et par une architecture aux lignes épurées, marquée par l'utilisation du béton brut et d'éléments métalliques. De grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière et assurent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

À l'extérieur, un agréable jardin met en valeur une pergola conviviale et un grand jacuzzi, parfaits pour des moments de détente. L'ensemble bénéficie d'équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Pour le stationnement, plusieurs solutions sont disponibles avec deux places couvertes et trois emplacements extérieurs.

Bretonnières est une commune située dans le canton de Vaud, dans le district du Jura-Nord Vaudois, au coeur de la campagne vaudoise, dans le Vallon du Nozon. À proximité de la célèbre Abbatiale de Romainmôtier, cette commune offre un cadre de vie agréable et paisible.

Accessibilité

Bretonnières dispose d'une gare sur la ligne Lausanne-Vallorbe (ligne R3), permettant de rejoindre Vallorbe en 12 minutes, La Sarraz en 14 minutes et Lausanne en 33 minutes. La commune est traversée par cette ligne ferroviaire et routière, facilitant l'accès aux grandes agglomérations. En voiture, grâce à l'autoroute A9, Lausanne est à 36 minutes et Yverdon-les-Bains à 20 minutes. Orbe, la commune voisine, est à seulement 9 minutes en voiture.

Scolarité

Les solutions de garde pour les enfants, tant préscolaires que scolarisés, sont assurées par le réseau AJOVAL. Pour l'éducation, Bretonnières fait partie de l'AsCoVaBanO (Association de communes Vallorbe, Ballaigues, Vallon du Nozon). Les élèves de l'école enfantine vont à Romainmôtier, ceux de la 1ère à la 6ème année primaire se rendent à Vaulion, et la fin de la scolarité obligatoire se déroule à Vallorbe.



Commodités :

Les commodités principales se trouvent à Orbe, à 10 minutes en voiture, avec des enseignes comme Coop, Migros, Aldi et Denner, divers restaurants, cafés, bars, boulangeries, boucheries, petits commerces, épiceries, ainsi que des services médicaux, une pharmacie, des bureaux de poste, des coiffeurs, des garages et des installations sportives.

Loisirs :

Bretonnières propose diverses activités sportives comme l'équitation et le yoga. Ce village campagnard, situé entre les Gorges de l'Orbe et le Vallon du Nozon, est facilement accessible par la route et le train. Il attire de nombreux marcheurs, cyclistes et amoureux de la nature. Son église datant du XIIe siècle, ses fontaines couvertes, son auberge communale accueillante et sa tranquillité surprennent les visiteurs. La commune est également un passage pour les pèlerins de la voie des francs en route vers Romainmôtier. La vie du village est animée par des sociétés telles que l'abbaye des fusiliers, la société de tir du Grand Closel, les Paysannes Vaudoises et la Société de jeunesse.

Bretonnières en bref :

• District: Jura-Nord Vaudois
• Sobriquet: Les Caques-Lentelyle
• Habitants: 258
• Altitude: 674 m
• Superficie : 546 ha
• Taux fiscal: 70.5
• Site : http://www.bretonnieres.ch