3.5 Rooms, 110 m², 2. floor 

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – bezugsbereit ab sofort!

Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung am Breitenweg 3 in Gansingen überzeugt durch ein besonderes Raumgefühl mit grosszügigen 109 qm, lichtdurchfluteten Räumen und beeindruckender Raumhöhe im Wohn- und Badezimmerbereich. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung schätzen.

Highlights der Wohnung:
- Grosszügige 109 m² Wohnfläche mit hoher Decke im Wohn- & Badbereich
- Gemütlicher Schwedenofen – perfekt für stimmungsvolle Abende
- Sonniger Balkon mit schöner Aussicht & Markisen
- Moderne Küche mit V-ZUG Qualitätsgeräten – viel Platz zum Kochen und Geniessen
- Geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Disponibel-Raum für zusätzlichen Stauraum
- Glasfaser-Internet – ideal für Home-Office oder Streaming
- Nachhaltige Pelletheizung – effizient & umweltfreundlich

Lage & Umgebung:
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Gansingen
- Denner, Restaurant, Raiffeisenbank und Gemeindehaus in wenigen Gehminuten erreichbar
- Postauto-Anbindung Richtung Brugg und Laufenburg
- Mit dem Auto: ca. 20 Min. nach Brugg, 35 Min. nach Baden oder Aarau

Konditionen:
- Nettomiete: CHF 1’700.–
- Nebenkosten: CHF 150.–
- Bruttomiete: CHF 1’850.–
- 1x Tiefgaragenplatz: CHF 150.– / Monat
- 1x Aussenparkplatz: CHF 80.– / Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Verfügbarkeit: ab sofort

Ihr Vorteil:
Diese Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl dank der grosszügigen Raumhöhe, der hochwertigen Ausstattung mit V-ZUG Geräten und dem Schwedenofen für gemütliche Herbst- und Winterabende. Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und einem Top Preis-Leistungs-Verhältnis – über 100 qm für unter CHF 2’000.–.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.