4.5 Rooms, 120 m²

Das Einfamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Derendingen und bietet ein gemütliches Zuhause. Mit seiner Grösse optimal für Kleinfamilien oder Paare, die einen grünen Umschwung schätzen und pflegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Naherholungsgebiet mit Wald und Emme sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Das Grundstück umfasst 592m² mit einem gepflegten Garten und einem überdachten Sitzplatz sowie Gartencheminée. Im EG finden Sie ein helles, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen. Eine geräumige Küche und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beinhaltet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Büro/- oder Kinderzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Mit der grosszügigen Garderobe im Eingangsbereich, den Einbauschränken in den Zimmern und der vollständigen Unterkellerung ist genügend Stauraum vorhanden. Jedes Zimmer verfügt über Fliegengitter an den Fenstern.

Hohe Heizkosten? Nicht hier! Sie profitieren vollumfänglich von der Photovoltaikanlage.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Ruhige 30er-Zone
- ÖV-Haltestelle «Freiheit» zu Fuss in 4 Min. erreichbar
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
- Wohn- und Essbereich mit Parkett und gemütlichem Schwedenofen aus Speckstein
- Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. OG
- Separates WC im EG
- Küche mit Geschirrspüler und Kombi-Mikrowelle
- Waschmaschine im Keller
- Grosser, gepflegter Garten
- Garage und zusätzliche Parkplätze vor dem Haus
- Keller mit genügend Stauraum und einer Dusche

Das Haus ist frisch gestrichen und per 1.11.2025 bezugsbereit.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen!