20 Rooms, 789 m²

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein **Mietshaus** mit vollständig renoviertem Ertrag aus dem Jahr 2016, gelegen im charmanten Dorf **Mézières** VD. Diese historische Immobilie von 1860 bietet 21 Räume, die auf 6 Wohnungen und ein Bar-Restaurant verteilt sind, ideal für erfahrene Investoren.

_Hauptmerkmale:_

* **6 Wohnungen** mit insgesamt 16,5 Räumen und 6 Badezimmern
* **1 Gewerbeeinheit, "Bar und Restaurant"** mit einer Kapazität von 100 Plätzen + 35 Plätzen auf der Terrasse.
* **Grundstück von 789 m²** mit einem wunderschönen, baumgesäumten Garten.
* **Authentische Architektur**: traditionelle Konstruktion, das Dach ist mit Solarpaneelen bedeckt und verfügt über eine direkte Verbrauchsmöglichkeit.
* **Terrassenflächen**: Terrasse mit 35 Plätzen.
* **Garage und Parkplätze** für den Komfort der Kunden
* **Balkone**, die private Entspannungsbereiche bieten

_Ausstattung der Wohnungen:_

* **Ausgestattete Küchen** mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Holzarbeitsplatten
* **Badezimmer** mit Duschen, Toiletten und Waschbecken.
* **Dachgeschosszimmer** mit sichtbaren Dachbalken und Holzfußböden.
* **Helle Wohnbereiche** mit Sitzbereichen und Essbereichen
* **Gasheizung*

**Vorzugssituation:** Das Gebäude profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und bleibt dennoch gut erschlossen und zentral gelegen. Die Bushaltestelle "Mézières VD" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule "Chemin du Raffort" 8 Minuten zu Fuß und die "Pharmacie du Jorat" 6 Minuten. Die Immobilie genießt eine hervorragende Besonnung, insbesondere im Sommer.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein qualitativ hochwertiges Mietshaus mit Charme und modernem Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung des Kantons Waadt zu erwerben.

**_Wichtig, der Grund für den Handel ist zusätzlich zu berücksichtigen._**