5 Rooms, 193 m²

Cette villa individuelle d'environ 420 m² de surface utile est une occasion rare sur le marché. Située sur une parcelle exceptionnelle de 1568 m², elle est attenante à des vignes et ne subit aucune nuisance. La commune de Founex, entre Nyon et Genève, offre une qualité de vie inégalée.

À l'intérieur, la villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec penderie et espaces de rangement. La cuisine ouverte, avec ses finitions luxueuses, s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger, créant un espace convivial. Le séjour donne accès à une grande terrasse qui surplombe la piscine. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher, chacune avec son dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un WC visiteurs.

Au premier étage, une grande mezzanine habitable offre la possibilité d'aménager un deuxième salon ou une autre pièce de vie selon vos envies.

Le sous-sol comprend le garage de deux places avec accès direct à la maison , un studio indépendant d'environ 45 m² avec salle de douche privative et son accès indépendant, une cave à vin, une buanderie avec espaces de rangement, un local technique pour la piscine et la pompe à chaleur air-eau, ainsi qu'un espace supplémentaire avec une cuisine, des rangements et même un coffre-fort.

À l'extérieur, la villa dispose d'une cour avec places de parking couvertes et borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'une rampe d'accès au garage. Le grand jardin, bien arboré, comprend une terrasse, une piscine chauffée, un coin zen / jardin japonais avec un étang, un potager, un cabanon de jardin alimenté en électricité, un abri à bois et un arrosage automatique.

Rénovée avec soin, la villa utilise des matériaux de grande qualité et est conçue pour accueillir tous les types de personnes, y compris celles à mobilité réduite. Cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle est chauffée par une pompe à chaleur et possède des panneaux solaires. 

Nous attirons votre attention sur le fait qu'il existe un potentiel constructible pour ajouter un étage de dimension équivalente !

Le taux fiscal de Founex est particulièrement attractif : 0.57

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