105 m², 1. floor 

Ausgebaut | Modern | Zentrum

Die Liegenschaft an der Industriestrasse 160 in Spreitenbach bietet hochwertig ausgebaute, sofort bezugsbereite Flächen, die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignen. Mit zentraler Lage, bester Erreichbarkeit und moderner Ausstattung finden Unternehmen hier den perfekten Standort.

**Verfügbare Flächen**

* **105 m² inkl. 25 m² Terrasse**- CHF 2'100.- Nettomiete zzgl. CHF 350.- NK & MwSt.
* **160 m² inkl. 32 m² Terrasse**- CHF 3'200.- Nettomiete zzgl. CHF 535.- NK & MwSt.

Im 1. und 2. Untergeschoss stehen zusätzlich **Lagerflächen** von 55 m² und 16,6 m² **(CHF 80.-/m²)** zur Verfügung. **Tiefgaragenplätze** können bei Bedarf für **CHF 120.-/Monat** zzgl. MwSt. gemietet werden.

**DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK**

* **Hochwertig ausgebaut & sofort nutzbar:
**Bodenheizung, elektrische Storen, dimmbare Beleuchtung, Badge-System im ganzen Gebäude.
* **Helle Räume mit Terrasse:**
Grosszügige Fensterfronten und direkter Terrassenzugang für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
* **Optimale Infrastruktur im Haus:
**Moderne Sanitäranlagen, Lift, Technikraum sowie Migrolino-Shop und italienisches Restaurant im Erdgeschoss.
* **Zentrale Lage:**
Nur 3 Gehminuten zum Shoppi Tivoli, 8 Gehminuten zu IKEA.
* **Perfekte Anbindung:**
Direkte Autobahnzufahrt (A1) und Limmattalbahn in Gehdistanz.

**GUTE GRÜNDE FÜR DIESEN STANDORT**

Spreitenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Die Nähe zu Zürich, die hervorragende Verkehrsanbindung und die starke Infrastruktur rund um das Shoppi Tivoli machen diesen Standort besonders attraktiv.

Zusätzlichen Komfort bietet die Liegenschaft selbst: Im Erdgeschoss befinden sich ein Migrolino sowie ein italienisches Restaurant - ideal für den täglichen Bedarf und die Mittagspause.

Besichtigung und weitere Informationen:

Herr Timon Heiber
?061 564 74 31
?heiber@pfimmobilien.ch