2.5 Rooms, 68 m², Ground floor 

In der Via Pancaldi-Mola 36, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 5 Minuten zu Fuß von der berühmten Piazza di Ascona und dem See entfernt, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die in einem familienfreundlichen Gebäude mit nur 3 Wohnungen liegt.

Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen, helle Räume und einen höheren Wohnkomfort aus.

Zusammensetzung:

- Eingangsbereich

- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse (23 m²) und zum privaten Garten

- Separate, moderne und voll ausgestattete Küche

- 1 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschine und Trockner

- Gästebad mit WC, Waschbecken und Fenster

- Anliegerzimmer zum Garten (26 m²) beheizt und klimatisiert, mit großen Fenstern und Zugang zur zweiten überdachten Terrasse (14,55 m²), ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder Entspannungsbereich

- Private Keller

- Haustiere sind nicht erlaubt

Zusätzlicher Komfort und Details:

- Pflegter Garten mit automatischem Rasenmäher-Roboter

- Unabhängige Klimaanlage in jedem Raum

- Überdachter Außenparkplatz

- Abgeschlossener Fahrradabstellraum für 2 Fahrräder

Monatliche Miete:

Grundmiete: CHF 1'430.--

Nebenkosten: CHF 320.--

Anliegerzimmer: CHF 350.--

Überdachter Außenparkplatz: CHF 100.--

Gesamtpreis: CHF 2'200.--

Option: Die Wohnung kann auch möbliert gemietet werden, mit einem Aufpreis von CHF 100.--/Monat.

Verfügbar ab 1. Januar 2026 oder ab einem zu vereinbarenden Datum.

Nur als Hauptwohnsitz. Eine raffinierte und funktionale Wohnung, perfekt für diejenigen, die im Herzen von Ascona in einer exklusiven und ruhigen Umgebung leben möchten.