2.5 Rooms, 68 m², Ground floor 

In der Via Pancaldi-Mola 36, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 5 Minuten zu Fuß von der berühmten Piazza di Ascona und dem See entfernt, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einem familienfreundlichen Gebäude mit nur 3 Wohnungen zur Miete an.

Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen, helle Räume und einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort aus.

Zusammensetzung:

- Eingangsbereich

- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen überdachten Terrasse (23 m²) und dem privaten Garten

- Separate, moderne und voll ausgestattete Küche

- 1 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschine und Trockner

- WC-Anlage, Waschbecken und Fenster

- An das Wohnzimmer angrenzender Abstellraum (26 m²) mit Verglasung

- Private Keller

- Haustiere sind nicht erlaubt

Zusätzlicher Komfort und Details:

- Pflegter Garten mit automatischem Rasenmäher-Roboter

- Unabhängige Klimaanlage in jedem Raum

- Überdachter Außenparkplatz

- Abgeschlossener Fahrradabstellraum für 2 Fahrräder

Monatliche Miete:

Grundmiete: CHF 1'430.--

Nebenkosten: CHF 320.--

Anliegerlokal: CHF 350.--

Überdachter Außenparkplatz: CHF 100.--

Gesamtpreis: CHF 2'200.--

Option: Die Wohnung kann auch möbliert gemietet werden, mit einem Aufpreis von CHF 100.--/Monat.

Verfügbar ab sofort oder ab 1. Januar 2026 oder einem zu vereinbarenden Datum.

**Nur als Hauptwohnsitz**. Eine raffinierte und funktionale Wohnung, perfekt für diejenigen, die im Herzen von Ascona in einer exklusiven und ruhigen Umgebung leben möchten.