4.5 Rooms, 145 m²

Vente sur plan
Projekt von 2 Reihenhäusern mit 145m2
Traditionelle Bauweise mit Peripherisolation und Flachdächern.

Baugenehmigung in Bearbeitung (günstige Vorabzusage) - Endgültige Erteilung vor Ende 2025
Baubeginn nach Erhalt der Baugenehmigung: Bauzeit ca. 14 Monate ab Erdgeschoss.

Ideal für eine Familie, bietet dieses Objekt eine ruhige Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten in der Nähe. Die Seilbahn Chalais-Vercorin und die Bushaltestellen bieten eine hervorragende Verbindung zu den Bergfreizeitaktivitäten und den benachbarten Städten.

HÖHEPUNKTE
oGroßer Wohn-/Kochbereich im EG, Zugang zur Terrasse/Garten, Südausrichtung
o3 Schlafzimmer im Obergeschoss + Ankleide und Bürobereich
o2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
oHeizung durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung (Komfort & Ersparnis)
oPVC-Fenster mit Doppelverglasung
oIsolierte und abgedichtete Flachdachkonstruktion
oInnenausstattung nach Wunsch des Käufers

INNENAUSSTATTUNG ANPASSBAR
EG:
oEingang mit Einbauschränken
oVoll ausgestattete Küche, offene Verbindung zum Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
oBadezimmer mit Waschmaschine
oAbstellraum
Obergeschoss:
o3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide
oBadezimmer mit Fenster
oOffener Bereich für Büro

AUßENBEREICH & PARKPLÄTZE
Terrasse und Garten nach Plan
Grundausstattung und Asphaltierung durch den Bauträger vorgesehen
Außensteckdose und Wasserhahn
3 halb überdachte Parkplätze pro Villa im Kaufpreis enthalten

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
oGrundversorgung (Bäckerei, Metzger, Apotheke, Bank usw.)
oSchulen, Mediathek und lokale Vereine
oMedizinische und paramedizinische Dienste in der Gemeinde

FREIZEITAKTIVITÄTEN
oViele familienfreundliche Wanderungen (Bisse de Ricard, Vallon de Réchy)
oSchneller Zugang zu den Bergaktivitäten und dem Skigebiet Vercorin (Ski, Minigolf, Kletterwald)
oLokales Kulturerbe (Tour de Chalais, Bildungsbetriebe)
oDorfgasthöfe und Cafés

VERKEHRSANBINDUNG
o Seilbahn Chalais-Vercorin: Verbindung zwischen der Ebene und dem Skigebiet in 7 Minuten.
o Regionale Busverbindungen CarPostal: Anbindung an Chalais und die umliegenden Orte (Sierre, Réchy, Vercorin).
o Bahnhof Sierre: in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, mit Direktverbindungen nach Lausanne, Genf und dem Oberwallis.
o Straßenanbindung: Nähe zur Autobahnabfahrt A9 (Sierre-West), erleichtert die Fahrt mit dem Auto.

Verkaufsprospekt nur auf Anfrage !

Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren !

Kontakt : Cyril 0794641135

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