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Multi-family house
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,290,000
4055 Basel
Basel
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Online for 4 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1935
Renovation year
2025
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 4,290,000
Description
Investitionsperle mit Potenzial ? 9 Wohnungen mit Terrassen in Basel
Investitionsperle mit Potenzial ? 9 Wohnungen mit Terrassen in Basel
An attraktiver Wohnlage im beliebten Iselin-Quartier, unweit des Kannenfeldparks und mit optimaler Anbindung an den ÖV, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 1935 erbaut, laufend unterhalten und verfügt über eine gesunde Mieterstruktur sowie langfristiges Entwicklungspotenzial.
Das Objekt umfasst acht identische 2-Zimmer-Wohnungen à 55?m² sowie eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung à 110?m², verteilt auf vier Etagen. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse von ca. 10?m² ? ein seltenes Merkmal in dieser Gebäudekategorie. Der Zustand ist gepflegt: 2025 wurden die stehenden Leitungen und die elektrische Hauptverteilung erneuert.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Böden bestehen aus Parkett in den Wohnräumen, Linol in den Gängen und Plattenbelägen in den Nasszellen. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet eine gemeinschaftliche Waschküche, Technikraum sowie separate Kellerabteile für die Mieter. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 100?m²) sowie ein Vorgarten (ca. 40?m²) runden das Angebot ab.
Ein besonderer Mehrwert besteht im ausbaubaren Dachstock: Ein Vorprojekt der Burckhardt Immobilien AG (Dez. 2022) zeigt die Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum ? ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 153'540.?, mit weiterem Potenzial durch Mietanpassung, Modernisierung oder Ausbau. Die effizienten Grundrisse, die gute Mikrolage und die solide Bauweise sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit.
Highlights:
9 Wohneinheiten mit Terrasse
Attraktive Lage im Iselin-Quartier (nahe Kannenfeldpark)
Öffentlicher Verkehr, Schulen & Einkauf in Gehdistanz
Erneuerte Steigleitungen & Elektrik (2025)
Fernwärmeanschluss
Keller mit Waschküche, Technikraum & Mieterkeller
Ausbaubarer Dachstock mit Vorprojekt (Burckhardt Immobilien AG, 2022)
Gepflegter Allgemeinzustand
Grundstücksfläche: 359?m²
Fazit: Eine nachhaltig vermietete Anlageimmobilie mit hoher Wohnqualität, guter Substanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Jetzt besichtigen ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/4055-25-1
An attraktiver Wohnlage im beliebten Iselin-Quartier, unweit des Kannenfeldparks und mit optimaler Anbindung an den ÖV, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 1935 erbaut, laufend unterhalten und verfügt über eine gesunde Mieterstruktur sowie langfristiges Entwicklungspotenzial.
Das Objekt umfasst acht identische 2-Zimmer-Wohnungen à 55?m² sowie eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung à 110?m², verteilt auf vier Etagen. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse von ca. 10?m² ? ein seltenes Merkmal in dieser Gebäudekategorie. Der Zustand ist gepflegt: 2025 wurden die stehenden Leitungen und die elektrische Hauptverteilung erneuert.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Böden bestehen aus Parkett in den Wohnräumen, Linol in den Gängen und Plattenbelägen in den Nasszellen. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet eine gemeinschaftliche Waschküche, Technikraum sowie separate Kellerabteile für die Mieter. Der gepflegte Gartenbereich (ca. 100?m²) sowie ein Vorgarten (ca. 40?m²) runden das Angebot ab.
Ein besonderer Mehrwert besteht im ausbaubaren Dachstock: Ein Vorprojekt der Burckhardt Immobilien AG (Dez. 2022) zeigt die Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum ? ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 153'540.?, mit weiterem Potenzial durch Mietanpassung, Modernisierung oder Ausbau. Die effizienten Grundrisse, die gute Mikrolage und die solide Bauweise sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit.
Highlights:
9 Wohneinheiten mit Terrasse
Attraktive Lage im Iselin-Quartier (nahe Kannenfeldpark)
Öffentlicher Verkehr, Schulen & Einkauf in Gehdistanz
Erneuerte Steigleitungen & Elektrik (2025)
Fernwärmeanschluss
Keller mit Waschküche, Technikraum & Mieterkeller
Ausbaubarer Dachstock mit Vorprojekt (Burckhardt Immobilien AG, 2022)
Gepflegter Allgemeinzustand
Grundstücksfläche: 359?m²
Fazit: Eine nachhaltig vermietete Anlageimmobilie mit hoher Wohnqualität, guter Substanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Jetzt besichtigen ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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