5.5 Rooms, 150 m²

Möchten Sie ein Haus mit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung kaufen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Umgebung, aber trotzdem nahe zur Stadt?

Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, helles Wohnzimmer mit Cheminée, Wohn-/ Esszimmer und Küche offen, Gäste-WC und Badezimmer, 3 Zimmer im OG, 1 Zimmer im EG, Sauna im UG. Balkon und gedeckter Sitzplatz. Grosszügiger Garten mit Grünflächen, Bäumen, Sträuchern, einem Teich und Blumen, viel Privatsphäre. Nettowohnfläche ca. 150 m², Grundstück 707 m², Baujahr 1984, Kämpf-Haus. 1 Garage mit Platz für ein Fahrzeug.

Lage innerhalb Unterentfelden
Das Haus liegt im nordöstlichen Teil von Unterentfelden in einem ruhigen und sonnigen Quartier in grüner Umgebung. Bis zur nächsten Haltestelle der Wynental- Suhrentalbahn (Menziken - Aarau - Schöftland) sind es 700 m. Die nächsten Migros- und Coop Filialen sind mit dem Fahrrad in 5 bis 6 Minuten erreichbar. Für grössere Einkäufe bietet sich die Stadt Aarau an. Die Primarschule/Kindergarten besuchen die Kinder in Unterentfelden, die Oberstufe in Oberentfelden. 6 Minuten Fahrzeit bis zum Autobahnanschluss A1.

Für wen eignet sich das Haus?
Das Einfamilienhaus eignet sich für eine Familie oder ein Paar, welche ein ruhiges, freistehendes Heim in grüner Umgebung suchen und die Lage zu Aarau und dem Autobahnanschluss A1 schätzen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 36 m², Waschen 32 m², Sauna

Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Essen 9.10 m², Küche, Wohnen 49.40 m², Zimmer 12.30 m², Garage, Terrasse

Obergeschoss:
Gang 4.00 m², Bad 12.70 m², Zimmer 1: 17.10 m², Zimmer 2: 20.80 m², Zimmer 3: 16.50 m²


Zustand
Die Liegenschaft weist Erneuerungs- und Renovationsbedarf auf.


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