4.5 Rooms, 3. floor 

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE L'Escale wird Sie durch seine ideale Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz, die wiederum im Bezirk Monthey liegt, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Es liegt am Rande des Dorfgebiets und ist zwischen zwei Wohngebieten mit niedriger Dichte versteckt, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² wird ein charmantes Gebäude in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Geschäfte umfasst.

* Baugenehmigung in Kraft
* Projekt mit modernen Linien im Stil "Dorfhaus"
* Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
* 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
* 2 Gewerbeflächen von ~70 m²
* Balkone von ~11 m²
* Schöne Aussicht mit Blick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
* Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Solarkollektoren
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Entfernungsmessung der einzelnen Zähler
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

**Das Grundstück 11 ist eine charmante Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern,** **im Dachgeschoss gelegen,** mit einer Bruttowohnfläche von etwa 125 m². Es nimmt den nordwestlichen Teil des Gebäudes ein und verfügt über einen Balkon von über 13 m², der eine schöne Aussicht bietet. Die Innenausstattung ist wie folgt:

Der Aufzug des Gebäudes führt direkt in die Wohnung, die auf dieser Ebene die einzige ist. Die Eingangshalle führt zu einem Verbindungsgang, der zu einem großzügigen Wohnbereich von etwa 37 m² führt, der eine offene Küche mit Mittelinsel, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer umfasst. Eine große Fensterfront, die zum Balkon führt, bietet eine freie Aussicht nach Nordwesten. Am Eingang befinden sich Einbauschränke und ein belüfteter Bereich, in dem eine Wäscherei installiert werden kann.

Im Nordwesten der Wohnung befindet sich eine geräumige Hauptwohnung von etwa 26 m², die ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit Dusche umfasst. Auf der gegenüberliegenden Seite teilen sich die beiden anderen Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne. Das Zimmer im Osten, 13 m² groß, und das im Süden, etwa 16 m² groß, profitieren beide von reichlich Tageslicht dank individueller Lichtschächte, ebenso wie die gesamten Badezimmer.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 131,45 m² (gewichtete Fläche). Darüber hinaus umfasst diese Wohnung einen Keller C10. Jedes Grundstück umfasst einen überdachten Parkplatz zum Preis von CHF 25'000.- zusätzlich. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 10'000.- zusätzlich zu erwerben.

**Der Gesamtpreis für den Erwerb beträgt CHF 790'000.-.**
Technik

* die gewichteten Maße werden auf der Verkaufsfläche (VFL) berechnet
* Grafit-graue glatte Dachziegel
* peripherer Wärmedämmstoff
* Aufzug
* Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Entfernungsmessung der einzelnen Zähler
* PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
* Aluminium-Jalousien
* 30x60 cm Keramikfußboden im Wohnbereich
* Wandfliesen in den Badezimmern
* Laminatfußboden in den Zimmern
* Balkone mit Keramikbelag (60x60 cm)
* Raum für die Installation einer Wäscherei

Einrichtungen

**Schulische Ausbildung :**

* Die Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse sind geografisch auf die Schulzentren von Muraz, des Perraires, du Corbier und d'Illarsaz verteilt.
* Die Klassen des Orientierungszycles 8-11: Schulzentrum des Perraires.
* Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
* Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9'
* Kindergarten und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

**Verkehr :**

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof, MobiChablais und Postbus:

* Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
* Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
* Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

**Einkaufsmöglichkeiten :**

* Coop 2 km, Bus 11'
* Bank 1,3 km, Bus 15'
* Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
* Apotheke 2,4 km, Bus 15'
* Manor-Zentrum Monthey ca. 3 km, Bus 20'

Anlagen

* Keller für jede Wohnung
* 9 überdachte Parkplätze
* 11 Außenparkplätze
* 3 Besucherparkplätze

Hinweise

**Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.**

**Diese schöne Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl errichtet und verkauft.**

**Bauleitung: Andrea d'Alessandro**