11.5 Rooms, 200 m²

Im Herzen des charakteristischen Kerns von Stabio, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, bieten wir eine charmante Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf. Das Anwesen genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnauffahrt.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die nach einer Immobilienlösung mit gutem Ertragspotenzial suchen.

Es ist möglich, das gesamte Anwesen zum Gesamtpreis von **CHF 1'285'000.–** zu kaufen oder eine der einzelnen Wohnungen zu wählen.

**Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²)** Bestehend aus Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 375'000.–**

**Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²)** Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Ofen und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 375'000.–**

**Zweiter Stock – Doppelwohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²)** Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. **Preis: CHF 575'000.–**

Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen das Anwesen.

Dieses Haus stellt eine vielseitige und interessante Lösung dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag investition in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto.