310 m², Ground floor 

**Ort**:
Gelegen in Mont-sur-Lausanne, En Budron, profitiert dieses neue Immobilienensemble von einer strategischen Lage in der Nähe der Autobahnzufahrten. Der Zugang zur Autobahn A9 (Genf - Aigle - Yverdon) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Verbindungen zum restlichen französischsprachigen Teil der Schweiz sowie zur Autobahn A1, die Bern und Zürich verbindet.

**Beschreibung** :
Neubau. Dieses moderne Gebäude bietet vielseitige Räume, die für kommerzielle Aktivitäten, Büros, Showrooms, Lagerung und Werkstätten geeignet sind.
Es ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Unternehmen aus verschiedenen Branchen gerecht zu werden und bietet flexible und funktionale, moderne und anpassbare Flächen.

**Flächen pro Etage** : werden roh oder ausgebaut geliefert.

Erdgeschoss + 1. Stock:
Vaudburo bietet mehrere Gewerberäume auf 2 Ebenen mit einer durchschnittlichen Mindestfläche von etwa 170 m² (80 m2 im Erdgeschoss und 80 m2 im Obergeschoss) und einem Maximum von 1'000 m². Die möglichen Aufteilungen sind beispielsweise 310, 482, 656, 1'025 m2.

2. Stock:
Im Obergeschoss bietet Vaudburo Büros mit einer durchschnittlichen Mindestfläche von 80 m², für eine Gesamtfläche von über 1'000 m². Die möglichen Aufteilungen sind 160, 240, 320, 400, 480, 560 m2 usw.

Parkplätze: zahlreiche Parkplätze verfügbar.

**Aktivitäten** :
Laboratorien, Produktion, Showrooms, Büros und Lager, usw.

**Finanzielle Bedingungen** :
Miete: CHF 170 oder 205/m²/Jahr, je nach Fläche.

**Verfügbarkeit** :
Räume verfügbar ab 2027.

**Hinweise** :
Niedrigenergiegebäude. Detaillierte Beschreibungen der Flächen und Baupläne sind auf Anfrage verfügbar.

**Für weitere Informationen kontaktieren Sie VaudBuro.**

**Alle unsere Angebote finden Sie auf www.vaudburo.ch.**