3.5 Rooms, 87 m², Ground floor 

Omnia Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 3,5 pièces, idéalement situé à seulement 5 minutes de Nyon, dans le charmant village de Borex. Bénéficiant d’un jardin privatif de 63 m² avec terrasse, il offre un cadre de vie rare et privilégié.

La résidence, calme et familiale, dispose d’une place de jeux et se trouve à 1 minute de l’arrêt de bus et 4 minutes à pied des écoles, facilitant le quotidien des familles comme des actifs.

À l’intérieur : un hall avec armoires intégrées, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres de 16 m² et 14 m². La partie sanitaire comprend une salle de bains avec WC, des WC visiteurs séparés, ainsi qu’une armoire avec branchements pour colonne de lavage.

Construit avec des matériaux de qualité, l’appartement bénéficie du label Minergie, du chauffage au sol, d’une ventilation double flux et du CECB B/B, garantissant confort et performance énergétique.

Une place de stationnement intérieure, une cave et un grand parking visiteurs complètent ce bien rare.

Cet appartement représente une opportunité unique alliant confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de Nyon.


À noter que cet appartement est vendu en droit de superficie distinct et permanent (DDP), inscrit au registre foncier.