5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

Prix hors toute concurrence: CHF 640'000.- pour 170m2!
Pour les investisseurs: rendement annuel estimé minimum 4,5 %
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Dans une copropriété moderne et écologique de seulement 8 appartements, ce spacieux attique de 170 m² vous séduira par ses volumes impressionnants et son caractère unique.
Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le spectaculaire toit cathédrale qui surplombe le séjour principal, baignant l’espace de lumière et mettant en valeur les poutres apparentes, véritables témoins du charme intemporel de cet appartement. Une galerie de 67 m² surplombe élégamment le salon, offrant un espace multifonctionnel d’une rare ampleur, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou encore une salle de loisirs selon vos envies.
L’appartement comprend deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète le bien avec un branchement pour une tour de lavage, facilitant ainsi votre quotidien.
Conçu pour répondre aux attentes des esthètes en quête de modernité et de confort, ce logement bénéficie de finitions de haute qualité, intégrées dans un projet respectueux de l’environnement. Bien que l’appartement ne dispose pas de balcon, sa luminosité exceptionnelle remplacent aisément ce besoin en offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux. À deux pas de la maison, de nombreuses opportunités s’offrent à vous : balades en pleine nature, activités sportives et moments de détente en plein air.
Une cave pratique et deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien d’exception.
Cet appartement, encore neuf, est une opportunité rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent des espaces atypiques et un cadre de vie alliant modernité et respect de l’environnement. Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel et le charme unique de cet attique.

Energie

• Pompe à chaleur avec panneaux solaires
• Chauffage au sol
• Stores électriques

DISTRIBUTION DES PIECES
Attique – 2ème étage :

• Hall d’entrée (accès au 2ème étage – galerie)
• Cuisine ouverte sur salon
• 2 chambres dont une suite parentale
• Salle de bain parentale (douche, lavabo, WC)
• Salle de douche (baignoire, lavabo, WC, branchement pour colonne de lavage)

Sous-sol :

• 1 Cave

Extérieure

• 2 place de parc extérieure (en sus CHF 15'000.- chacune)

INFORMATION PPE

• Appartements 6
• Lot no 6 (beige sur plans PPE)
• Quote-part 172/1000
• Charges sur demande

Distribution et surfaces approximatives en m2 dès 1,5m de hauteur :

• Entrée 8,41
• Cuisine et séjour : 56,73
• Galerie : 67,37
• Chambre parentale : 17,27
• Salle de bain parentale : 4,65
• Chambre 2 : 13,2
• Salle de bain : 5,21
• Total : 172,84
• Cave : 5,26

Situation géographique : 
1562 Corcelles-près-Payerne VD
 Corcelles-près-Payerne est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Broye-Vully. Citée dès 1148, elle fait partie de la même commune que Payerne jusqu'en 1801 et fait partie du district de Payerne entre 1803 et 2007. Depuis le 1er janvier 2008, elle fait partie du nouveau district de la Broye-Vully.
Communes limitrophes : Belmont-Broye (FR), Grandcour, Missy, Montagny (FR), Payerne, Vallon (FR)
Population : 2’683 (fin 2020) / Altitude : 457 m / Superficie : 1'214 hectares
Commerces : deux boulangeries, une boucherie, une fromagerie, un petit supermarché, un café-restaurant, une auberge et un pub.
Accès routiers :

• Sa situation est idéale, a` seulement quelques minutes de l'autoroute vous pourrez facilement rejoindre les grandes villes telles que
• Fribourg (20 minutes)
• Yverdon (25 minutes)
• Berne (35 minutes)
• Lausanne (45 minutes)

Transport public :

• Corcelles-près-Payerne fait partie des communautés tarifaires vaudoise (Mobilis) et. fribourgeoise (Frimobil).
• Deux gares des chemins de fer fédéraux se trouvent dans la commune
• À 7 minutes à pied Corcelles-Nord (Payerne-Morat)
• La commune est aussi desservie par les bus sur appel Publicar (service de CarPostal)

Enfance :

• Une école se trouve à 550m de l’appartement.
• Association du réseau d’accueil du jour l'ARA J Broye-Vully : www.arajbroyevully.ch

Garderie :

• "Les Passerelles" Corcelles et Payerne les-passerelles.ch
• Jardin d'enfants "Arc-en-Ciel" à Grandcour. Pour plus d'info : larcenciel.ch
• Jardin d'enfants "les Frimoussets" à Payerne

Ecoles : Corcelles-près-Payerne fait partie de l'ASIPE, Association scolaire intercommunale de Payerne et environs, qui regroupe les commune de Chevroux, Corcelles, Grandcour, Missy, Payerne et Trey
Loisirs : La commune offre plusieurs associations, parmi lesquelles un chœur d'hommes et un chœur mixte, une société de pêcheurs, une association des dames paysannes vaudoises et une société de jeunesse. Elle offre également des clubs de football, de gymnastique, de tir sportif, de tir à l'arc et de judo.
Site officielle : https://www.corcelles.ch/
 
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