5.5 Rooms, 149 m²

Neues Immobilienprojekt in Crassier! **15 Lots bereits erfolgreich reserviert von 24**

Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Durch die Kombination von architektonischer Eleganz und hochwertigen Ausstattungen integriert sich diese Residenz harmonisch in das Dorf und erfüllt die contemporary Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit.

Ideal gelegen, bietet die Residenz de la Forge einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn, was den täglichen Verkehr erleichtert. Darüber hinaus sind die Schulen in der Nähe, was ein praktisches und familienfreundliches Leben ermöglicht.

Die Bewohner profitieren von einem schönen Gemeinschaftsgarten und einem Spielplatz für Kinder, der ideal von den Bäumen beschattet ist, die den Wald entlang des Baches begrenzen. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und zu erholen.

Jede Wohnung ist mit einem einfachen Lüftungssystem ausgestattet, das die Geräuschübertragung durch die Leitungen verhindert. Die massiven gemeinsamen Wände von 30 cm bieten eine hervorragende Schalldämmung, sodass jeder Bewohner eine hochwertige Ruhe genießen kann.

Das Heizsystem mit einer geothermischen Wärmepumpe bietet eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung. Darüber hinaus wird im Sommer durch ein System der Wasserzirkulation in den Fußböden eine angenehme Temperatur in den Wohnungen aufrechterhalten, auch während der Hitzewellen. Zusätzlich ermöglicht die Verteilung der durch das Gebäude produzierten Elektrizität durch die Photovoltaikpanele eine Reduzierung der Elektrizitätskosten.

Perfekt gelegen, profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und den Straßenachsen, was die Fahrten nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtert. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um einen Lebensraum zu bieten, der Praktikabilität, Eleganz und Wohlbefinden verbindet.

**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren**

**LOT B10**
Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich auf der zweiten und dritten Ebene der Residenz.

Erste Ebene:
Ein Eingangsbereich mit Schrank
Ein Gäste-WC
Ein geräumiges Wohnzimmer von 43 m2 mit offener Küche
Zwei große Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC

Zweite Ebene:
Ein Duschbad
Zwei große Schlafzimmer

Außenbereich:
Eine Terrasse
Ein Keller
Ein externer Parkplatz in zusätzlicher Ausführung

Flächen:
Wohnung : 149.13 m2
Balkon : 14.97 m2
Keller : 6.02 m2
Zwei Innenparkplätze in zusätzlicher Ausführung CHF 70'000.-
Gewichtete Fläche : 157.82 m2