7.5 Rooms, 250 m²

Garantiert ein Highlight für dieses charmante Dorfhaus, das sich in Progens in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet, nur 10 Minuten von Châtel-St-Denis und der Autobahnausfahrt Bulle und 7 Minuten von der Autobahn in Vaulruz entfernt. Errichtet auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 1'759 m², bietet diese rare Immobilie auf dem Markt zwei unabhängige Wohnungen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für eine Familie, ein generationenübergreifendes Projekt, eine Kapitalanlage oder für einen Selbstständigen, der viel Platz benötigt.

Die Hauptwohnung, eine renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung, die in mehreren Etappen mit Geschmack renoviert wurde, beeindruckt mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit. Der große Wohnbereich von über 65 m², der von einer Galerie dominiert wird, die als Büro oder Spielraum dienen kann, ist mit einem schönen Ofen ausgestattet, der Wärme und Atmosphäre in den gesamten Raum bringt. Die Wohnung verfügt auch über ein geräumiges Elternschlafzimmer von 26 m², zwei weitere Schlafzimmer von 14 m², zwei Badezimmer und einen Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen. Ein großer Dachboden sowie eine Waschküche vervollständigen dieses Angebot.

Die geräumige Terrasse, die an den Wohnbereich angrenzt, verlängert den Lebensraum harmonisch nach draußen und bietet eine unverbaute Aussicht. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zur Geselligkeit ein: überdachte Terrasse mit Pizzaofen, Lounge-Bereich, natürlicher, begrünter Teich und Grünfläche, die von großen Bäumen gesäumt ist und natürliche Schatten und Frische bietet.

Das Anwesen verfügt über eine Einzelgarage, ein zweites Gebäude mit zwei zusätzlichen Garagen sowie mehrere Nebenräume. Ein idealer Ort für Mechanik-, Bastel- oder Kreativprojekte. Zu beachten ist, dass auch mehrere Außenparkplätze zur Verfügung stehen.

Die zweite Wohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen privaten Außenbereich mit Grill. Sie bietet auch mehrere Nebenräume: zwei kleine Werkstätten, eine unabhängige Waschküche, einen Raum, der als Keller oder Freizeitraum eingerichtet werden kann.

Diese Immobilie beeindruckt mit der Qualität ihrer Ausstattung, der Großzügigkeit ihrer Räume und der Seltenheit ihrer Umgebung ohne vis-à-vis. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Charme, Komfort und Potenzial vereint, die Sie unbedingt entdecken sollten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und/oder um einen Besuch zu organisieren.


Highlights :

- Zwei Wohnungen (die 4,5-Zimmer-Wohnung wurde renoviert)
- Großes Grundstück von 1'759 m²: ein wahres Paradies
- Große, sonnige Terrassen, ideal zum Entspannen oder Empfangen
- Überdachte Terrasse mit Pizzaofen und Grill: ein echter zusätzlicher Lebensraum!
- Balkon mit unverbauter Aussicht
- Private Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten
- Verschiedene Nebenräume
- Ohne vis-à-vis