10 Rooms

Vielleicht wäre diese attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in der Region Aarau - Olten genau das richtige?

**Ideal für Leute die etwas spezielles für's Wohnen und ihr aussergewöhnliches Hobby unter einem Dach suchen.**

**Dank der sehr grosser Parzelle mit viel Platz, geeignet für lärmige Aktivitäten, Wohnen & Arbeiten, Tiere, kreative Projekte, usw.**

Entdecken Sie diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie aus dem Jahr 2005. Die Liegenschaft liegt in der Gewerbe- und Industriezone und ist mit CHF 1'860'000.00 versichert.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten auf der Parzelle wie auch in der Umgebung.

**Ihr Plus: Viel Raum für Ideen** Das Grundstück bietet noch erhebliches Entwicklungspotenzial:

* Nutzungsreserven vorhanden
* Möglichkeit für Aufstockungen und Anbauten
* Realisierung einer zusätzlichen Baute mit über 400 m² Grundfläche und bis zu 10.5 m Gebäudehöhe möglich

(Hinweis: Nur betriebsnotwendige Wohnnutzung zulässig, keine reinen Lagergebäude.)

**Weiter ist die Liegenschaft auch geeignet für:**

* Produktion und Gewerbe
* Verkaufs- und Ausstellungsflächen
* Event- und Veranstaltungsräume
* Gemeinschaften, Clubs, Vereine, usw.
* und vieles mehr!

Diese Immobilie ist ein echtes Unikat – und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

**Wichtiger Hinweis**

Da die Immobilie derzeit als Publikumslokal genutzt wird, geben wir die genaue Adresse ausschliesslich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bekannt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.

**Interessiert?**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese spannende Liegenschaft näher vorzustellen.