3 Rooms, 220 m²

Im historischen Zentrum von Caneggio, dem Herzen des wunderschönen Val di Muggio: grünes und ruhiges Umfeld, in kurzer Entfernung zu Bushaltestelle, Laden, Postamt und malerischen Wanderwegen. Kostenlose öffentliche Parkplätze in wenigen Schritten.

DAS OBJEKT: Erdgeschoss renoviert und sofort bewohnbar (ca. 40 m²): eigenständiger Eingang, Wohnzimmer mit Kochbereich, Doppelzimmer, Badezimmer (gut ausgestattet). Smart-Pellet-Heizofen mit Fernbedienung für Komfort und Effizienz. Zusätzliche Räume: Balkon und drei Dachböden/Vorratsräume. Private Waschküche.

POTENZIAL: Das Anwesen umfasst auch den ersten Stock und den Dachboden im Zustand der Renovierung: nach Abschluss der Arbeiten kann die Wohnfläche etwa 220 m² betragen. Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage für die Wärmepumpe (2018) zu installieren, die bereits für drei Etagen (250-L-Tank) dimensioniert ist. Eventuelle Umbauten/Zusammenlegungen unterliegen den kommunalen Genehmigungen. Warum Ihnen das gefallen wird: typisches Ambiente mit sichtbarem Stein, renovierte Räume, bereit zum Wohnen, private Waschküche, Smart-Technologie (fernbedienbare Heizung)

Fußläufig erreichbare Dienstleistungen + nahegelegene Parkplätze.

KEINE ZWEITWOHNUNG