4.5 Rooms, Ground floor 

Prächtige und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung neu und von hohem Standard in der Nähe des Zentrums von Crans-Montana

**Zu verkaufen - Prächtige und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in Crans-Montana - Residenz < master="" c="">>**

**Letzte verfügbare Wohnung**

Die Residenz < master="" c="">>, bestehend aus 5 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, befindet sich in der Gemeinde Lens, im Herzen der prestigeträchtigen Station Crans-Montana, und bietet eine privilegierte Lage, die eine unmittelbare Nähe zum Zentrum der Station und absolute Ruhe am Waldrand verbindet.

Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpengipfel und eine Einladung zur Entspannung.

Die Residenz ist darauf ausgelegt, Raum, Komfort und Raffinesse zu bieten, und bietet Wohnungen von hohem Standard, die in Harmonie mit der umgebenden Natur konzipiert sind und qualitativ hochwertige Ausführungen aufweisen.

**Wohnung 02 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit integriertem Schrank
* Voll ausgestattete Küche, die zum großen Wohnzimmer führt
* Wohnzimmer mit Kamin und verglaster Feuerstelle (Wohnbereich von 70 m2)
* Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer (Badewanne)
* Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche)
* Drittes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Waschküche
* Geräumige Terrasse von 103 m2
* Ein Keller (2)
* Ein privater Skischrank (B)
* Zwei Parkplätze im Untergeschoss (C+D) - CHF 50'000.- pro Platz als Zusatzkosten (obligatorisch)

Wohnfläche: 171 m2

Terrassenfläche: 103 m2

Verfügbarkeit: Ende 2025

**Ausstattung:**

* Bushaltestelle: 150 m
* Golfclub: 950 m
* Crans-Montana-Zentrum: 2 km
* Seilbahn: 7 Minuten mit dem Auto

**Technische Merkmale:**

* Verkauf als Hauptwohnsitz
* Dachstuhl aus Tannenholz
* Bodenheizung mit Regulierung für jedes Zimmer
* Heizung durch Gaskessel oder Wärmepumpe
* Außenholzarbeiten mit isolierverglasten Fenstern, die den Minergie-Normen entsprechen
* Thermolackierte Jalousien mit elektrischer Steuerung: mit ausrichtbaren Lamellen für Wohnzimmer und Küchen, mit stapelbaren Jalousien in den Schlafzimmern
* Wasserbereiche ohne Jalousien
* Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung für den Eingang zum Gemeinschaftsparkplatz
* 2 Besucherparkplätze

**Verkaufspreis:**

* Wohnung: Frs 2'227'800.-
* 2x Parkplätze: Frs 100'000.-
* Gesamtpreis: Frs 2'327'800.

**Gemeinde Lens**

Die Gemeinde Lens liegt auf der sonnigen Seite des zentralen Wallis und bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf die Walliser Alpen. Sie besteht aus mehreren typischen Dörfern - darunter Lens, Flanthey, Chelin und Saint-Clément - sowie der berühmten Station Crans-Montana und verbindet Harmonie, Natur und Lebensart.

Mit ihrem reichen kulturellen Erbe, ihren Wanderwegen, ihren Terrassenweinbergen und ihrer friedlichen Atmosphäre zieht Lens sowohl Bergliebhaber als auch Ruhe suchende Menschen an. Die Gemeinde ist auch bekannt für die Christkönig-Statue, eine imposante Statue, die über das Tal thront, ein Symbol für Spiritualität und Kontemplation.

Idyllisch gelegen zwischen Sierre und Crans-Montana bietet Lens ein privilegiertes Lebensumfeld, das Natur, Kultur und Nähe zu städtischen Einrichtungen verbindet.

Um mehr über diese prächtige Realisation zu erfahren, zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und einen Besuch vor Ort zu bitten.

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