5.5 Rooms, 120 m²

In einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Wittenbach liegt dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und grossem Umschwung. Das Haus überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten mit Baumbestand, Pool und Aussendusche - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die naturnah wohnen möchten.Grundstück & AussenbereichDer sonnige Garten ist grosszügig bemessen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Bereits heute begeistert er mit:Gepflegtem BaumbestandPrivatem Pool mit AussenduscheViel Platz für Spiel, Entspannung oder GemüseanbauDie ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für maximale Erholung - ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.Innenbereich & AusbaupotenzialDas Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, funktionalen Nebenräumen und rund 120m2 Nettowohnfläche. Einige Highlights im Innern:Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss- vielseitig nutzbar als Büro, Hobbyraum oder GästezimmerZimmer mit integriertem Whirlpool im Untergeschoss- Wellnesskomfort im eigenen ZuhauseViel Ausbaupotenzial- ideal für Individualisten, die ihre Wohnträume verwirklichen möchtenOb Umgestaltung oder Modernisierung - hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.LageWittenbach ist eine attraktive Wohngemeinde im Grünen - nur wenige Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt. Die gute Anbindung macht den Standort ideal für Pendler und Stadtnahe:St. Gallen in wenigen Fahrminuten erreichbarBahnhof Wittenbach mit S-Bahn-AnschlussNahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und SportanlagenViel Natur, Wälder und Naherholung direkt vor der HaustürDie Kombination aus ländlichem Wohngefühl und urbaner Nähe macht Wittenbach besonders beliebt bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden.Besondere Hinweise - Wohnrecht!Die derzeitigen Eigentümer wünschen sich bei Verkauf ein verhandelbares Wohnrecht, das nach Absprache individuell vereinbart werden kann. Diese persönliche Lösung bietet Flexibilität für Käufer, die mittelfristig planen oder nach einer fairen Übergangsregelung suchen.FazitDieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit in Wittenbach: ein ruhiger Rückzugsort mit wunderschönem Garten, Pool und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das verhandelbare Wohnrecht der Eigentümer eröffnet zudem besondere Optionen für Käufer mit Weitblick.