3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

Modernes und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment mit etwa 90 m² Wohnfläche, privatem Garten, modern und hell, in der prestigeträchtigen Zone von Lugano-Breganzona und in einem 2017 erbauten Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die ruhige und gut erschlossene Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität dank ihrer Nähe zu lokalen Dienstleistungen und der umliegenden Natur, die durch viel Privatsphäre und Entspannung gekennzeichnet ist.

Die Wohnung verfügt über ein zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattung und besteht aus einem schönen und komfortablen Wohnbereich mit TV-Ecke, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem ebenso komfortablen Essbereich, von dem aus man wie von dem gesamten Wohnbereich aus auf den großen privaten Garten von über 60 m² zugreifen kann, der fast vollständig ebenerdig ist.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide von guter Größe und vielseitig.
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und allen Sanitärgegenständen komplettiert die Ausstattung.

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien und auch als Investition, um sie zu vermieten, auch über Air B&B, da die Lage sehr nahe an allen Dienstleistungen der Stadt Lugano und strategisch für die Bewegung in die schönsten Gebiete des Kantons Tessin ist.

Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist ohne Zweifel der private Garten, in dem man sich entspannen und unvergessliche Sommerbarbecues organisieren kann. Ideal auch für Familien mit Kindern oder für Haustierliebhaber.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses gewährleistet und die Anstrengung beim Transport von Einkäufen oder Gepäck minimiert. Die elektrischen Rolladen, die an den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung installiert sind, bieten mehr Sicherheit und Komfort und ermöglichen es, Licht und Schatten nach Belieben zu regulieren.

Die Immobilie wurde 2017 erbaut und bietet somit ein modernes Gebäude mit allen aktuellen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche bietet gut verteilte Räume mit einer idealen Größe für eine Familie oder für die, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder ein Studio wünschen.

Die Luft-Luft-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung gewährleisten eine angenehme Atmosphäre und eine effiziente Energieverwaltung.

Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen, in einer modernen, hellen und gut gelegenen Wohnung in der schönen Zone von Breganzona zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu buchen und alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Angebots persönlich zu entdecken.

Zwei Parkplätze, von denen einer in der Garage und einer in der unterirdischen Einfahrt ist, im Wert von 70'000 CHF insgesamt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein privater Keller vervollständigen die Immobilie.