6.5 Rooms, 238 m²

Glauser Immobilier SA vous propose :

Charmante maison vaudoise individuelle surplombant le paisible village d'Ursins.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, entre la quiétude de la campagne et la proximité d'Yverdon-les-Bains, cette villa de 6.5 pièces allie modernité, confort, fonctionnalité et respect de l'environnement.
Construite en 2008 selon les standards Minergie, avec une ossature bois , elle a été pensée et réalisée en grande partie par ses propriétaires, qui lui ont insufflé une âme unique.

Un intérieur lumineux et accueillant
La maison est articulée autour d'un escalier central, véritable colonne vertébrale du bâtiment. De grandes baies vitrées, un puits de lumière, un chauffage au sol et une cheminée apportent chaleur et luminosité dans chaque pièce.

Rez-de-chaussée
? Hall d'entrée accueillant
? Vaste séjour avec cheminée
? Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la salle à manger
? Accès direct à une grande terrasse
? WC visiteurs
? Une chambre avec salle de douche (idéale pour bureau ou chambre d'amis)

Étage supérieur
? Une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et balcon avec vue sur le lac de Neuchâtel
? Une chambre avec sa propre salle de bain
? Deux autres chambres lumineuses
? Une salle de bain/douche

Rez inférieur aux multiples possibilités
Ce niveau, partiellement indépendant, permet divers aménagements :
? Accueil d'un proche, d'une fille au pair ou du personnel de maison
? Espace de travail / bureau à domicile
? Studio indépendant
Il comprend :
? Une grande pièce avec accès extérieur
? Une cuisinette
? Salle de douche avec WC
? Buanderie
? Local de stockage / garde-manger
? Atelier de jardin
? Grand garage pour deux véhicules + 2 places extérieures
? Local technique
Le confort est garanti par une pompe à chaleur géothermique, complétée de panneaux solaires. Un aspirateur centralisé facilite l'entretien de la maison.

Un extérieur naturel et accueillant

À l'extérieur, la maison offre
? Un vaste jardin arboré
? Deux terrasses dont une couverte
? Un balcon dominant les environs
? Une installation prête pour une future piscine
? Des arbres fruitiers bio.

Informations complémentaires
? Surface habitable : 238 m²
? Terrain : 2'240 m²
? Disponibilité : courant octobre
? Environ 10 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains
? Proche des accès autoroutiers et des commerces
? Écoles à Pomy et Yverdon
? Village calme, verdoyant et convivial

Une maison idéale pour les familles en quête de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proches des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
www.glauserimmo.ch