3.5 Rooms, 130 m²

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese aussergewöhnliche, loftartige 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1790 und wurde laufend modernisiert, um ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischem Flair und modernem Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet dank offener, lichtdurchfluteten Raumgestaltung ein ganz besonderes Wohnambiente.Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus wird für CHF 20'000.- dazu erworben.Wohnung und Ausstattung:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und stilvollem Cheminée
• Nordwestausgerichteter Balkon (10 m²)
• Zwei Zimmer mit Laminatböden
• Zwei Badezimmer: Hauptbad mit Jacuzzi, weites Bad mit Dusche
• Galerie im Dachgeschoss, ideal als Büro oder Fitnessbereich
• Waschmaschine/Tumbler im Dachgeschoss
• Estrich für zusätzlichen Stauraum
• Heizsystem: Gas über Fussbodenheizung
• Nebenkosten ca. CHF 350.-/Mt.
• Kein Keller

Renovationen:2024:

• Sanierung der Küche (ausser Geräte)
• Instandstellung der beiden Badezimmer
• Frischer Anstrich der gesamten Wohnung
• Dachinstandstellung 
• Neuanstrich der Dachuntersichten
• Erneuerung des Balkons mit neuen Bodenplatten

2017: Austausch der Heizung und des Wasserboilers2014: Ersatz der DachfensterLage:
Die Wohnung liegt im Zentrum der Altstadt von Oberwinterthur. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für Erholung und Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Goldenberg ideal, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Der Bahnhof Oberwinterthur sowie die nächste Busstation sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahneinfahrt Oberwinterthur (ca. 3 km entfernt), was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch