4.5 Rooms, 105 m², 2. floor 

**?? Objektbeschreibung:**

* Dachwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1982)
* 2020 umfassend renoviert – moderner Wohnkomfort in ruhiger Lage

**?? Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiges Wohnzimmer** mit Kamin, roten Akzenten, direkter Zugang zur Küche
* **Moderne Küche** mit Kücheninsel, weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Siemens-Geräten (Induktion, Geschirrspüler, Edelstahl)
* **Komfortables Schlafzimmer** mit Holzboden, Deckenventilator, Zugang zum Balkon
* **Zwei Badezimmer**, eines mit Dusche, Waschbecken und Spiegel
* **Private Sauna** von KLAFS mit Glaswänden und Holzbänken
* **Separater Reduit** beim Eingang (12 m²)
* **Hobbyraum im EG** (17 m²)
* **Mansarde** als zusätzlicher Stauraum
* **Waschraum** mit gestapelter Waschmaschine und Trockner

**?? Aussenbereich & Ausstattung:**

* **Balkon** mit Grill, Pflanzen und Blumen – 2023 komplett gestrichen
* **Garage mit Fernbedienung**, gepflasterte Einfahrt, zusätzlicher Parkplatz
* **Kinderfreundlich**, ruhig und sonnig gelegen

**?? Lagevorteile:**

* 6 Gehminuten zur **Primarschule Surbaum**
* 7 Gehminuten zum **Coop-Supermarkt**
* **Tramhaltestelle Surbaum** und **TopPharm Apotheke** bequem erreichbar

**?? Verfügbarkeit:**

* Sofort bezugsbereit
* Ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Ruhe und Qualität schätzen

**Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie gerne:**

**Richard Real Estates**

?? **+41 79 232 00 00**