6 Rooms, 170 m²

6-Zi-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Einzelgarage

Auf dem Grundstück steht ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem Wintergarten und einer inliegenden, hohen Einzelgarage. Das Gebäude wurde um 1981 erbaut. Das Grundstück verfügt auf der Südseite über eine grosszügige, terrassierte Grünfläche. Das Einfamilienhaus verfügt über eine **beheizte Wohnfläche von ca. 170 m²** und ist wie folgt eingeteilt:

**Eingangs- / Kellergeschoss**
- Einzelgarage
- Eingang / Windfang
- Vorraum / Treppe ins EG
- Schlafzimmer 1
- Luftschutzraum
- Waschküche
- Naturkeller / Heizungsraum

**Erdgeschoss**
- Vorraum / Treppe ins DG
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Bad/WC
- Dusche
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit beheizbarer Ofenbank
- Wintergarten (nicht beheizt)

**Dachgeschoss**
- Vorraum
- separates WC
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5
- gedeckter Balkon

Der Innenausbau des Hauses ist umfassend renovationsbedürftig.

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.

Die Parzelle befindet sich in der in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Städtchen Lichtensteig, welches 4 - 5 Autominuten entfernt liegt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 5 - 6 Gehminuten Entfernung und der Bahnhof Lichtensteig ist rund 5 - 6 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls 5 - 6 Fahrminuten entfernt befindet sich der Anschluss an die Ortsumfahrungen Lichtensteig und Bütschwil.

Einen **virtuellen Hausrundgang** finden Sie unter diesem Link: **https://tour.giraffe360.com/493932bc75b24f5392a5b811ad03e69f/**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und zeigt Ihnen die Liegenschaft.