3.5 Rooms, 180 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Duplex-Loft-Wohnung mit 180 m² Wohnfläche im 1. Stock eines ehemaligen Industrie-Gebäudes in Hasle b. Burgdorf. Diese ruhig gelegene Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und das einzigartige Design mit sichtbaren Holzbalken, die einen warmen und gemütlichen Charakter verleihen.

_Die Wohnung bietet:_

* **Eingangsbereich:**Grosszügig und mit praktischer, grosser Garderobe
* **Offene Küche:** Moderne Küche mit zentraler Kochinsel, Edelstahlgeräten (Kombibackofen + Drucksteamer), Granitarbeitsplatte und Geschirrspüler - perfekt für Kochliebhaber
* **Grosszügiger Wohnbereich:** Offenes Raumkonzept mit modernen Holzböden (Nussbaum), sichtbaren Holzbalken, viele dimmbare Einbauspots, Multimediaanschlüsse OG/DG und einem einladenden Kamin
* **Begehbarer Kleiderschrank:** Dieser befindet sich im OG und bietet viel Platz für SIE und IHN. Ausgestattet mit vielen Stangen, Tablare und Körbchen
* **Zwei Badezimmer:** Ein modernes Badezimmer mit Dusche im OG und ein weiteres mit grosser Whirlwanne und Doppellavabo im DG
* **Zimmer:** ein grosser offener Bereich im DG der selber nach Wunsch aufgeteilt werden kann; Schlafen - Arbeiten - Fitness u.v.m. hier kann alles verdunkelt werden
* **Balkon:** Private Aussenterrasse für entspannte Stunden im Freien
* **HWR:** Separater Raum in der Wohnung mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken
* **Garage und Parkplatz:** 2 gedeckte Parkmöglichkeiten können dazu gemietet werden.
* **Keller:** ein Kellerraum mit praktischen Schränken gehört zur Wohnung

**Lage und Anbindung:** Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Hasle-Rüegsau ist nur 8 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle erreichen Sie in 7 Minuten. Für den täglichen Einkauf steht ein Migros-Supermarkt, Denner und die Landi bereits nach 3 Gehminuten zur Verfügung. Die Schule Rüegsauschachen ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist sonnig gelegen und profitiert von der ruhigen Lage fernab von Strassen- und Bahnlärm. Der Vita Parcour und die Emme liegen liegen gleich um die Ecke.

Diese einzigartige Duplex-Loft-Wohnung mit ihrem modernen Design, den charakteristischen Holzbalken und der ausgezeichneten Ausstattung bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Mieter. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

2 Parkplätze im Unterstand können für je CHF 85.-- mtl. dazu gemietet werden.

Die HK/NK sind pauschal.

Ist Ihr Interesse geweck? Gerne zeige ich Ihnen diese einzigartige Wohnung auf 2 Etagen persönlich.