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1542 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,200,000
8782 Rüti GL
Dorfstrasse 1
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Online for 21 hours
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
1,542 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,200,000
Features
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Dorfeingang von Rüti GL und wurde im Jahr 2018 komplett saniert.
Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.
Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind.
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller: CHF 750.-
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: CHF 1000.-
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung: CHF 1250.-
Die aktuellen Mietzinse von ca. CHF 36000.- pro Jahr liegen unter dem marktüblichen Niveau, wodurch zusätzliches Mietzinspotenzial besteht.
Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.
Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.
Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind.
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller: CHF 750.-
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: CHF 1000.-
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung: CHF 1250.-
Die aktuellen Mietzinse von ca. CHF 36000.- pro Jahr liegen unter dem marktüblichen Niveau, wodurch zusätzliches Mietzinspotenzial besteht.
Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Cubage
1,873 m³
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