4.5 Rooms, 98 m²

Diese gepflegte Liegenschaft bietet alpinen Charme, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit unverbaubarer Aussicht. Das Ferienhaus wurde 1994 erstellt und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen Wohnräumen. Auf einer Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern erstrecken sich 4.5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Die offene Küche, passend aus Holz, ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch ein.

Das absolute Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit lauschigen Plätzen, Sitzbänken, Frühstückstisch unter Bäumen und Teich. Ein Naturparadies, das Raum für Erholung und Ruhe zulässt. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für ganztägige Besonnung und spektakuläre Sonnenuntergänge. Im Sommer wird der Teich zur willkommenen Erfrischung.

Das Haus bietet zudem praktische Nebenflächen von rund 20 Quadratmetern, inklusive privater Waschküche im Gartengeschoss, welche Stauraum für Ski, Snowboard oder Bike bietet. Hier besteht Potenzial für ein separates Studio Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft verfügt zudem über zwei gedeckte Parkplätze und ist ganzjährig zu erreichen.

Die Lage der Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. In wenigen Fahrminuten sind sowohl Chur als auch das bekannte Bergdorf Arosa erreichbar. Ideal für alle, die Nähe zu urbaner Infrastruktur ebenso schätzen wie das breite Freizeitangebot in Arosa. Die Umgebung lädt ganzjährig zu vielfältigen Aktivitäten ein: Im Sommer starten Wander- und Bikerouten direkt vor dem Haus, im Winter lockt das Skigebiet Hochwang mit familiären Pisten, die bequem erreichbar sind. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare in allen Lebensphasen.

Die Immobilie
- 4.5-Zimmer-Ferienhaus mit Weitblick
- Ca. 98 m² Wohnfläche
- Ca. 28 m² Nebennutzfläche
- Ca. 273 m² Grundstücksfläche
- Cheminée für gemütliche Abende
- Grosszügiger Garten mit Teich und vielen Aussenplätzen
- Unverbaubare Weit- und Bergsicht