5.5 Rooms

Villa D, Flachdach

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN AUF PLAN - FLACHDACH ODER 4 HÄNGE, Ab 840'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, mit 5,5 Zimmern und modernem Design, werden Ihnen auf Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit natürlicher Beleuchtung zu optimieren, die durch eine perfekte Ausrichtung den ganzen Tag über konstant ist. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Zimmern. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung. Es besteht die Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen.

Jede individuelle Villa mit 5,5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche besteht aus:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit Insel
* Vorratsraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, 16 m2 große Terrasse, teilweise überdacht (18 m2)
* Rasen-geschmückter Garten

**Obergeschoss:**

* Schöne Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer (13 und 14 m2)
* Arbeitszimmer (6,2 m2)
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia (5,55 m2)
* Balkon-Loggia (8,4 m2)

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen-geschmückter Garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (CHF 10'000.- pro Stück, zuzüglich und obligatorisch)
* 1 Garage (18 m2) mit automatischer Tür (CHF 30'000.- zuzüglich)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Modernes Design mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte, grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen und dem Gewerbegebiet Riddes
* Vollständig unabhängige, energetisch effiziente Villen
* Photovoltaik-Anlage
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und den Ausblick maximal zu genießen
* Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen
* Hochwertige Ausführung und optimale Raumaufteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Ansprüchen gerecht wird
* Möglichkeit, einen Keller zu erstellen, gegen Aufpreis
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und ein Gespräch vor Ort zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren!

GEFLEGTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besichtigung unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....